移民安置房屋協(xié)議書

移民安置房屋協(xié)議書?甲方（移民安置方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（移民方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[移民原因]需要進(jìn)行移民安置，甲方作為負(fù)責(zé)移民安置的相關(guān)主體，為乙方提供移民安置房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方提供給乙方的移民安置房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓號為[樓號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該移民安置房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測量為準(zhǔn)，若實際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋僅作為乙方居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費用。對乙方使用移民安置房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，向乙方交付移民安置房屋。負(fù)責(zé)辦理移民安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。保證所提供的移民安置房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行全面檢查和維修，確保房屋具備正常使用條件。負(fù)責(zé)完善移民安置小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、供氣、排水、通信等配套設(shè)施，確保小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]，滿足乙方正常生活需求?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)在房屋交付前[X]個月內(nèi)完成，并通過相關(guān)部門驗收合格。按照本協(xié)議約定，為乙方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱或相關(guān)規(guī)定]，并定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費用收支情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收移民安置房屋，并對房屋進(jìn)行使用和管理。在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付移民安置房屋相關(guān)費用，包括但不限于購房款、物業(yè)費、維修基金等。在接收移民安置房屋后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。配合甲方辦理移民安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費。遵守移民安置小區(qū)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，積極配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作，共同維護(hù)小區(qū)的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。在使用移民安置房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行維修處理。三、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的移民安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)完成房屋交付。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。3.交付程序甲方在房屋交付前[X]天，應(yīng)以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，攜帶本人身份證等有效證件到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單上注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行整改，整改完成后再次通知乙方進(jìn)行驗收，直至房屋符合交付條件。房屋交付手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、交付時間、交付條件、存在問題及整改情況等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、費用支付1.購房款乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房款金額及支付方式，向甲方支付購房款。購房款總金額為人民幣[X]元。支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元；在房屋交付前[X]個工作日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照銀行要求辦理貸款申請手續(xù)，并在獲得銀行貸款審批通過后的[X]個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放期限屆滿后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。2.物業(yè)費乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)費。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，房屋建筑面積為[X]平方米，每月物業(yè)費金額為人民幣[X]元。支付時間：乙方應(yīng)在每月的[具體繳費日期]前，將當(dāng)月物業(yè)費支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X]%向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金。3.維修基金乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，向甲方繳納房屋維修基金。維修基金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元，房屋建筑面積為[X]平方米，維修基金金額為人民幣[X]元。支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將維修基金支付至甲方指定的銀行賬戶。維修基金專項用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，不得挪作他用。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理移民安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、付款憑證等。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按照本協(xié)議約定的時間和要求辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付移民安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的移民安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，或存在質(zhì)量問題和安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修整改，直至房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)或物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)費金額的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款、物業(yè)費、維修基金等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照購房款總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀或賠償損失所需的費用，并按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)要求乙方支付因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無法辦理而產(chǎn)生的額外費用，并按照購房款總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反移民安置小區(qū)的管理規(guī)定，不按時繳納物業(yè)服務(wù)費用或不配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)費金額的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效