房地產(chǎn)分銷服務(wù)合同

房地產(chǎn)分銷服務(wù)合同合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、引言鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目，希望通過乙方的專業(yè)分銷服務(wù)來推廣和銷售該項(xiàng)目；乙方具備豐富的房地產(chǎn)分銷經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)分銷服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：1.“房地產(chǎn)項(xiàng)目”：指甲方擁有的具體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。2.“分銷渠道”：指乙方為推廣和銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目而建立的各種銷售渠道，包括但不限于線上平臺、線下門店、中介機(jī)構(gòu)等。3.“項(xiàng)目推廣與營銷”：指乙方為提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度而進(jìn)行的各種推廣和營銷活動(dòng)，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃、市場調(diào)研等。4.“客戶接待與跟進(jìn)”：指乙方對潛在客戶的接待、咨詢和跟進(jìn)工作，包括客戶接待、需求了解、項(xiàng)目介紹、預(yù)約看房等。5.“銷售合同的促成與簽署”：指乙方通過努力促成潛在客戶與甲方簽訂正式的房地產(chǎn)銷售合同，并協(xié)助完成合同的相關(guān)手續(xù)。三、服務(wù)內(nèi)容（一）分銷渠道的建立與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建立和維護(hù)廣泛的分銷渠道，包括與各類中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、線上平臺等建立合作關(guān)系，保證房地產(chǎn)項(xiàng)目能夠得到充分的推廣和銷售。乙方應(yīng)定期對分銷渠道進(jìn)行評估和調(diào)整，以提高銷售效率和效果。（二）項(xiàng)目推廣與營銷1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目推廣計(jì)劃，包括廣告投放、活動(dòng)策劃、媒體宣傳等，以提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在各類媒體上發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告信息，包括報(bào)紙、雜志、電視、網(wǎng)絡(luò)等，保證廣告信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.乙方應(yīng)組織和參與各類房地產(chǎn)展會(huì)、活動(dòng)等，展示房地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)勢和特色，吸引潛在客戶的關(guān)注和興趣。（三）客戶接待與跟進(jìn)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待潛在客戶的咨詢和來訪，提供專業(yè)的項(xiàng)目介紹和解答客戶的疑問。2.乙方應(yīng)定期對潛在客戶進(jìn)行跟進(jìn)，了解客戶的需求和意向，及時(shí)向客戶提供最新的項(xiàng)目信息和優(yōu)惠政策。3.乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理看房手續(xù)，安排看房時(shí)間和路線，保證客戶能夠順利看房。（四）銷售合同的促成與簽署1.乙方應(yīng)積極促成潛在客戶與甲方簽訂正式的房地產(chǎn)銷售合同，協(xié)助雙方協(xié)商合同條款，保證合同的合法性和有效性。2.乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，包括貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等，保證客戶能夠順利購房。3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷售合同的簽訂情況和客戶的付款情況，協(xié)助甲方做好銷售管理工作。四、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，服務(wù)期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂合同。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)乙方的服務(wù)費(fèi)用按照房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售額的[X]%計(jì)算，具體計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用=房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售額×[X]%。（二）支付時(shí)間與方式1.甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，向乙方支付上月的服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供合法的銀行賬戶信息。3.如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。（三）費(fèi)用調(diào)整與變更如雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和方式等進(jìn)行調(diào)整和變更。調(diào)整和變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供項(xiàng)目相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、價(jià)格表、銷售政策等，保證乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況。2.配合乙方開展服務(wù)工作甲方應(yīng)積極配合乙方開展服務(wù)工作，包括提供必要的協(xié)助和支持，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。3.支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.組建專業(yè)的分銷團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建專業(yè)的分銷團(tuán)隊(duì)，包括銷售人員、市場推廣人員、客服人員等，保證能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.制定并執(zhí)行項(xiàng)目推廣計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和項(xiàng)目情況，制定詳細(xì)的項(xiàng)目推廣計(jì)劃，并組織實(shí)施，保證項(xiàng)目能夠得到充分的推廣和銷售。3.提供客戶服務(wù)與支持乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)與支持，及時(shí)解答客戶的疑問，處理客戶的投訴和建議，保證客戶能夠滿意。4.保守商業(yè)秘密乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得將甲方的商業(yè)秘密泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、業(yè)績考核與獎(jiǎng)勵(lì)（一）業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)乙方的業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)主要包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售額、銷售面積、客戶滿意度等指標(biāo)，具體考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（二）獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制與辦法1.乙方完成年度銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)按照約定給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。2.乙方在銷售過程中表現(xiàn)優(yōu)秀的，甲方應(yīng)給予乙方一定的表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。3.獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。八、保密條款（一）保密范圍雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，不得向第三方泄露。（二）保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起至雙方合作關(guān)系結(jié)束后[X]年。（三）保密責(zé)任雙方應(yīng)采取有效的保密措施，保證商業(yè)秘密的安全。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任（一）雙方違約情形及責(zé)任1.如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方的損失、支付違約金等。3.如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償對方的損失、支付違約金等。（二）違約責(zé)任的免除與減輕如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決（一）爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院]。十一、其他條款（一）合同的變更與解除1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。2.如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同的解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。（三）不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（四）合同的生效與期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[起始日期]至[結(jié)束日期]。（五）附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲