違約租房合同終止協(xié)議

違約租房合同終止協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），租賃房屋位于__________________（房屋具體地址），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)因乙方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前終止原合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況租賃房屋建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____廚____衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于空調(diào)____臺、冰箱____臺、洗衣機____臺、電視機____臺、家具（具體家具清單）等。房屋所在樓棟為____號樓____單元____層____號，房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。2.租賃用途：乙方租賃該房屋用于______（居住/辦公/商用等具體用途）。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項費用。甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住或使用要求，在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。在乙方結(jié)清所有費用且完成房屋交接后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照原合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管租賃房屋內(nèi)的物品，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)搬離租賃房屋，并完成房屋交接手續(xù)。三、違約條款1.乙方違約情形乙方未按照原合同約定按時足額支付租金，逾期超過____日的。乙方擅自改變租賃房屋用途的。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋的。乙方損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)未修復(fù)或賠償?shù)?。乙方違反國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的。乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或造成其他不良影響的。2.違約后果若乙方出現(xiàn)上述違約情形之一，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。損失包括但不限于甲方重新尋找承租方期間的租金損失、房屋空置期間的物業(yè)費損失、因乙方違約導(dǎo)致甲方支付的訴訟費、律師費等合理費用。乙方應(yīng)在甲方通知解除合同后的____日內(nèi)搬離租賃房屋，并完成房屋交接手續(xù)。如乙方逾期不搬離，每逾期一日，乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付房屋占有使用費。四、合同終止及交接1.合同終止自本協(xié)議簽訂之日起，原合同終止履行。雙方確認，本協(xié)議簽訂前乙方已拖欠甲方租金共計人民幣____元（大寫：____元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)一次性支付給甲方。2.房屋交接乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)自行騰空租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照市場價格予以賠償或修復(fù)。乙方應(yīng)將租賃房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品全部返還給甲方。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等。如乙方未結(jié)清上述費用，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_