超市蔬菜區(qū)租賃合同協(xié)議

超市蔬菜區(qū)租賃合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的蔬菜區(qū)場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于蔬菜經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地位置甲方將位于[超市詳細(xì)地址]內(nèi)的蔬菜區(qū)場地出租給乙方使用，該場地具體位置為[詳細(xì)區(qū)域描述]，面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于蔬菜的批發(fā)、零售經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該場地具備以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：提供不低于[x]千瓦的電力負(fù)荷，以滿足乙方蔬菜經(jīng)營設(shè)備的正常運(yùn)行需求。照明設(shè)備：配備充足的照明燈具，保證場地在營業(yè)時(shí)間內(nèi)光線明亮。通風(fēng)設(shè)備：安裝有效的通風(fēng)系統(tǒng)，確?？諝饬魍?，維持適宜的經(jīng)營環(huán)境。冷藏設(shè)備：提供與場地面積相匹配的冷藏設(shè)備，用于儲(chǔ)存需要保鮮的蔬菜產(chǎn)品。貨架及陳列設(shè)備：甲方提供基本的貨架及陳列設(shè)備，滿足乙方蔬菜陳列展示的需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再出租該場地，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空場地并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按照每月每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每月租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方騰空場地并交還鑰匙后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)超市整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，對場地的布局、設(shè)施等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃場地及配套設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)維護(hù)場地所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)因建筑物質(zhì)量問題或公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成的損失，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與蔬菜經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。為乙方提供必要的經(jīng)營便利，如合理安排營業(yè)時(shí)間、協(xié)調(diào)與其他租戶之間的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃場地及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃場地內(nèi)的蔬菜及經(jīng)營設(shè)備享有所有權(quán)，但應(yīng)遵守超市的統(tǒng)一管理規(guī)定。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及超市的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)或損害超市及其他租戶利益的經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，保持場地整潔、安全。因乙方原因造成的安全事故或環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照超市的統(tǒng)一要求對蔬菜進(jìn)行陳列、銷售，保證蔬菜的質(zhì)量和新鮮度，遵守商品價(jià)格管理規(guī)定，不得哄抬物價(jià)或進(jìn)行不正當(dāng)競爭。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空場地，清理場地內(nèi)的物品，恢復(fù)場地原狀。如乙方逾期騰空場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付場地占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維護(hù)場地及配套設(shè)施正常運(yùn)行的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并相應(yīng)減少租金。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地、拆除裝修或損壞場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復(fù)場地原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或超市規(guī)章制度，從事違法違規(guī)或損害超市及其他租戶利益的經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)騰空場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付場地占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理場地內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效