民房拆遷協(xié)議書

民房拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的民房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就民房拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為民房，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括乙方上述民房及所屬土地范圍內(nèi)的所有建筑物、附屬物等。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將被拆遷房屋騰空并交付給甲方進(jìn)行拆除。乙方應(yīng)保證交付的房屋及附屬物保持原狀，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方的民房進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求或存在虛假情況，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的合法合規(guī)責(zé)任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方拆遷行為的合法性進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法拆遷行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)并要求甲方糾正。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建造相關(guān)資料、附屬設(shè)施清單等。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，積極配合甲方完成拆遷工作，騰空并交付被拆遷房屋。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。不得在被拆遷房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得干擾甲方的拆遷工作。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等所有與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.房屋騰空交付后付款乙方按照本協(xié)議約定將被拆遷房屋騰空并交付給甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.剩余款項(xiàng)支付在房屋拆除完畢且甲方確認(rèn)無任何遺留問題后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（三）款項(xiàng)支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶作為接收拆遷補(bǔ)償款的賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________乙方應(yīng)確保該賬戶信息的準(zhǔn)確性和有效性，如因乙方賬戶信息變更未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致款項(xiàng)支付延誤或無法支付的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、搬遷與臨時(shí)安置1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成搬遷工作，并將被拆遷房屋騰空交付給甲方。如乙方因特殊原因需要延長(zhǎng)搬遷期限的，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.臨時(shí)安置在乙方搬遷至臨時(shí)安置地點(diǎn)后，甲方按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。臨時(shí)安置期限自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方通知乙方回遷之日止。3.回遷安置甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)劃和協(xié)議約定，為乙方提供回遷安置房屋?；剡w安置房屋的具體位置、面積、戶型等信息在回遷安置協(xié)議中另行約定。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)回遷的，甲方應(yīng)按照雙倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期回遷期間的安置費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷范圍和要求進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空并交付被拆遷房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋