豬場出租合同協(xié)議書

豬場出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處豬場，愿意出租給乙方使用，經雙方友好協(xié)商，就豬場出租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃豬場的基本情況1.甲方將位于[豬場具體地址]的豬場出租給乙方，該豬場占地面積為[X]平方米，包含豬舍[X]間、飼料儲存室[X]間、辦公及生活用房[X]間等相關設施（具體設施清單詳見附件）。2.該豬場的土地性質為[土地性質]，甲方保證對所出租的豬場擁有合法的出租權，不存在任何產權糾紛。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還豬場。乙方若續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉賬]的方式一次性支付當年租金給甲方。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證給乙方。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將豬場及相關設施交付給乙方，并確保交付時豬場及設施能夠正常使用。3.租賃期間，甲方應協(xié)助乙方處理與當?shù)卣块T、周邊村民等因豬場經營產生的一般性糾紛，但因乙方自身違法違規(guī)行為導致的糾紛除外。4.租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致豬場無法繼續(xù)經營，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關補償事宜，對于因豬場所有權產生的補償歸甲方所有，因乙方經營投入產生的補償歸乙方所有。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用豬場及相關設施，自主開展生豬養(yǎng)殖及相關經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。3.乙方應合理使用并妥善保管豬場及相關設施，不得擅自改變豬場的主體結構和用途。如因乙方原因造成豬場及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，自行承擔因經營活動產生的一切稅費、水電費、環(huán)保費等費用，并確保豬場的經營活動符合環(huán)保、衛(wèi)生、防疫等相關要求。5.未經甲方書面同意，乙方不得將豬場轉租給第三方。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回豬場，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定交付豬場或提供相關設施，每逾期一日，應按照當年租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應按照當年租金金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方擅自改變豬場的主體結構或用途，或因乙方原因造成豬場及設施嚴重損壞且拒不修復或賠償?shù)?，甲方有權解除本合同，收回豬場，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致豬場無法繼續(xù)經營，本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應及時互相通知，并提供相關證明文件。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權按照本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件：豬場設施清單|序號|設施名稱|規(guī)格|數(shù)量|備注||---|---|---|---|-