房地產(chǎn)買賣中介合同

房地產(chǎn)買賣中介合同合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[賣方郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買方郵箱]。中介方：[中介公司名稱]，地址：[中介公司地址]，聯(lián)系方式：[中介聯(lián)系電話]，電子郵箱：[中介郵箱]?！斗康禺a(chǎn)買賣中介合同》一、合同雙方1.賣方公司名稱：[賣方公司名稱]，是依法設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)所有者，擁有待售房屋的完全產(chǎn)權(quán)。地址：[賣方公司地址]，該地址為賣方的主要辦公地點(diǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)辦理地點(diǎn)。聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，用于與買方及中介方進(jìn)行溝通和協(xié)商。電子郵箱：[賣方郵箱]，方便雙方進(jìn)行文件傳遞和信息交流。2.買方公司名稱：[買方公司名稱]，具備合法的購房資格和資金實(shí)力，有意購買賣方的房屋。地址：[買方公司地址]，此地址為買方的注冊(cè)地址或主要經(jīng)營地點(diǎn)。聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，以便在購房過程中及時(shí)聯(lián)系到買方。電子郵箱：[買方郵箱]，用于接收與購房相關(guān)的文件和信息。3.中介方公司名稱：[中介公司名稱]，是經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立的專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，擁有合法的中介服務(wù)資質(zhì)。地址：[中介公司地址]，作為中介公司的辦公地點(diǎn)和業(yè)務(wù)開展場(chǎng)所。聯(lián)系方式：[中介聯(lián)系電話]，為買賣雙方提供中介服務(wù)時(shí)的主要聯(lián)系渠道。電子郵箱：[中介郵箱]，用于與買賣雙方進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通和文件傳輸。二、中介服務(wù)內(nèi)容1.提供房源信息中介方應(yīng)根據(jù)賣方的委托，全面、準(zhǔn)確地收集和整理待售房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的基本情況、戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊配套設(shè)施等，并及時(shí)向買方提供這些信息。中介方應(yīng)持續(xù)關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)更新房源信息，保證買方獲取到最新的房屋信息。2.協(xié)助買賣雙方談判中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方就房屋的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等重要事項(xiàng)進(jìn)行談判，提供專業(yè)的意見和建議，促進(jìn)雙方達(dá)成共識(shí)。在談判過程中，中介方應(yīng)保持中立、公正的立場(chǎng)，不偏袒任何一方，保證談判的公平性和合理性。3.辦理過戶手續(xù)等相關(guān)事宜中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助雙方準(zhǔn)備相關(guān)的文件和資料、陪同雙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)解決過戶過程中出現(xiàn)的問題等。中介方應(yīng)熟悉相關(guān)的法律法規(guī)和政策，保證過戶手續(xù)的辦理符合法律規(guī)定，避免出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。三、中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在服務(wù)期限內(nèi)，中介方應(yīng)按照本合同的約定履行中介服務(wù)義務(wù)。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用按照房屋成交價(jià)格的[X]%計(jì)算，由買賣雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用金額根據(jù)房屋的實(shí)際成交價(jià)格確定。若房屋未成交，中介方不得向買賣雙方收取任何費(fèi)用。2.支付時(shí)間與方式買賣雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用一次性支付給中介方。支付方式可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體支付方式由買賣雙方和中介方協(xié)商確定。五、房屋信息及價(jià)格1.房屋基本情況房屋坐落于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X室X廳X衛(wèi)]。房屋的裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯房]，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備]。房屋的產(chǎn)權(quán)狀況清晰，賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.房屋價(jià)格及付款方式房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。付款方式為：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）給賣方，作為購房的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后抵作購房款。買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[X]元整）支付給賣方。若買方未能按照約定的時(shí)間和方式支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。六、權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照本合同的約定收取購房款，并在收到購房款后及時(shí)辦理房屋的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)如實(shí)向買方披露房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞房屋的任何瑕疵和問題。賣方應(yīng)配合中介方和買方辦理房屋的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。賣方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的行為。2.買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照本合同的約定要求賣方交付房屋，并在交付房屋后及時(shí)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。買方應(yīng)如實(shí)向賣方和中介方披露自己的購房資格和資金情況，不得提供虛假信息。買方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并按時(shí)辦理房屋的過戶手續(xù)。買方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的行為。3.中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在收取費(fèi)用后提供相應(yīng)的中介服務(wù)。中介方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的行為。中介方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露相關(guān)信息。中介方應(yīng)按照本合同的約定履行中介服務(wù)義務(wù)，及時(shí)向買賣雙方提供相關(guān)的信息和服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若賣方未能按照本合同的約定交付房屋或辦理房屋的過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[X]元整），并承擔(dān)買方因此而產(chǎn)生的損失。若賣方隱瞞房屋的瑕疵和問題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任若買方未能按照本合同的約定支付購房款或辦理房屋的過戶手續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[X]元整），并承擔(dān)賣方因此而產(chǎn)生的損失。若買方提供虛假的購房資格和資金情況，導(dǎo)致本合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介方違約責(zé)任若中介方未能按照本合同的約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方的交易，中介方應(yīng)向買賣雙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[X]元整），并承擔(dān)買賣雙方因此而產(chǎn)生的損失。若中介方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同的書面協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方違約致使本合同無法履行的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除本合同的書面通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方，并自送達(dá)之日起生效。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月___