蟲草草山租賃合同協(xié)議

蟲草草山租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[蟲草草山具體位置]的蟲草草山（以下簡稱"該草山"），乙方有意租賃該草山用于蟲草采集等相關(guān)活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方蟲草草山事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及范圍1.蟲草草山位置：該草山位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識或描述]，南至[具體邊界標(biāo)識或描述]，西至[具體邊界標(biāo)識或描述]，北至[具體邊界標(biāo)識或描述]。2.草山面積：經(jīng)雙方測量或估算，該蟲草草山面積約為[x]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.租賃用途：乙方租賃該草山的用途僅限于蟲草采集活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.起始日期：本租賃合同自[合同生效日期]起生效，租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條款：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時無條件交還租賃草山。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金價格不因市場行情變化等因素進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃草山，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或違反合同約定使用草山，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同，收回租賃草山。對租賃草山擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，保證租賃草山不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用草山進(jìn)行蟲草采集活動。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合租賃用途的蟲草草山，并保證草山的自然狀況適合蟲草采集活動。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與草山使用相關(guān)的協(xié)調(diào)工作，如與當(dāng)?shù)卮迕窕蛳嚓P(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)等，但因協(xié)調(diào)工作產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方在租賃草山內(nèi)的合法經(jīng)營活動，不得干涉乙方正常的蟲草采集等生產(chǎn)經(jīng)營行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃草山進(jìn)行蟲草采集活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方能夠順利開展蟲草采集工作。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的租賃用途使用租賃草山，不得擅自改變用途，不得在草山內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。在蟲草采集過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合理采集蟲草，保護(hù)草山生態(tài)環(huán)境，不得過度采集或破壞草山植被。負(fù)責(zé)租賃草山內(nèi)的蟲草采集工作的組織和管理，承擔(dān)因蟲草采集活動產(chǎn)生的一切費用和風(fēng)險，包括但不限于人工費用、設(shè)備費用、運輸費用、安全責(zé)任等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，按照合同約定將租賃草山交還甲方，并保證草山的自然狀況與租賃前基本一致（因正常使用損耗除外）。如乙方造成草山損壞或植被破壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃草山的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，防止蟲草被盜、草山被破壞等情況發(fā)生。如發(fā)生安全事故或糾紛，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)，但乙方應(yīng)及時通知甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合租賃用途的草山，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用草山進(jìn)行蟲草采集活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃草山，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途，或在草山內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃草山，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定保護(hù)草山生態(tài)環(huán)境，過度采集或破壞草山植被，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)草山原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致草山無法恢復(fù)或造成嚴(yán)重生態(tài)破壞，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前解除時按照合同約定交還租賃草山，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回草山，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)交還租賃草山。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同