花卉土地出租合同協(xié)議

花卉土地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將花卉土地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于____________________（詳細地址），面積為______平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于花卉種植及相關(guān)配套經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年根據(jù)市場行情及土地使用情況進行協(xié)商調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的，有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償損失。租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回土地及地上附著物。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用租賃土地。協(xié)助乙方辦理與花卉種植經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如需），提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃土地上按照約定的用途進行花卉種植及相關(guān)配套經(jīng)營活動。對租賃土地上的花卉及附屬設(shè)施享有所有權(quán)（乙方自行投資建設(shè)的部分）。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用和花卉種植經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方要求清理土地上的花卉及附屬設(shè)施，將土地恢復(fù)原狀交還甲方。五、土地交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)具備基本的通水、通電、通路條件，乙方可根據(jù)實際需要進行必要的改造和完善，但費用由乙方自行承擔(dān)。3.使用限制：乙方應(yīng)在租賃土地范圍內(nèi)合理使用土地，不得超出租賃范圍使用相鄰?fù)恋鼗蚬矃^(qū)域。如需臨時占用相鄰?fù)恋鼗蚬矃^(qū)域，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、地上附著物的處理1.乙方投資建設(shè)的地上附著物：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行投資建設(shè)的與花卉種植經(jīng)營相關(guān)的附屬設(shè)施及設(shè)備，但乙方應(yīng)在拆除后將土地恢復(fù)原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，甲方因拆除所獲得的收益歸甲方所有。2.甲方原有地上附著物：租賃土地上如有甲方原有地上附著物，乙方應(yīng)予以保護，不得擅自拆除或損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方逾期支付租金超過______日，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變土地用途或嚴重損壞土地及地上附著物，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方損壞土地及地上附著物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或處理，費用由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元，同時乙方應(yīng)將土地交還甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議