空置廠房場(chǎng)地出租合同協(xié)議

空置廠房場(chǎng)地出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方稅號(hào)]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處空置廠房場(chǎng)地，乙方有意承租該廠房場(chǎng)地用于[乙方具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房場(chǎng)地位置：甲方出租的空置廠房場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體位置及四至范圍以附件一《場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。2.廠房建筑面積：該廠房的建筑面積為[x]平方米，廠房?jī)?nèi)部空間布局合理，層高為[x]米，能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需求。3.場(chǎng)地面積：場(chǎng)地面積為[x]平方米，場(chǎng)地平整開闊，可用于貨物堆放、車輛停放等用途。4.配套設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，確保乙方正常使用。場(chǎng)地周邊具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等設(shè)施，均已接入園區(qū)管網(wǎng)，能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期滿后將該廠房場(chǎng)地另行出租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。第三年租金：人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。......2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[x]日向甲方支付當(dāng)季度租金。具體支付時(shí)間如下：第一季度租金支付時(shí)間：[具體日期]，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二季度租金支付時(shí)間：[具體日期]，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三季度租金支付時(shí)間：[具體日期]，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第四季度租金支付時(shí)間：[具體日期]，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.租金發(fā)票：甲方收到乙方租金后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前[x]個(gè)月書面通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)：甲方應(yīng)確保所提供的廠房場(chǎng)地及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方不得無故干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的廠房場(chǎng)地及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃的廠房場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定及時(shí)繳納。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)將租賃物交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃物或配套設(shè)施，或擅自解除本合同，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或配套設(shè)施、拖欠水電費(fèi)等費(fèi)用、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自行終止。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.