港口生鮮店轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

港口生鮮店轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其位于港口[具體地址]的生鮮店（以下簡稱"該店鋪"），乙方對該店鋪的經(jīng)營及轉(zhuǎn)讓事宜感興趣，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于港口[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米。店鋪周邊交通便利，臨近居民區(qū)和商業(yè)中心，具有良好的經(jīng)營環(huán)境和商業(yè)氛圍。2.經(jīng)營范圍店鋪主要從事各類生鮮產(chǎn)品的銷售，包括但不限于新鮮蔬菜、水果、肉類、海鮮、禽蛋等。店內(nèi)設施齊全，具備冷藏、保鮮設備，能夠滿足生鮮產(chǎn)品的儲存和銷售需求。3.店內(nèi)設備及裝修設備：店內(nèi)現(xiàn)有陳列貨架、冷藏柜、電子秤、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、監(jiān)控設備等設備，乙方在受讓店鋪后可繼續(xù)使用上述設備，但乙方應負責對設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保設備正常運行。如因設備損壞影響店鋪經(jīng)營，乙方應及時維修或更換設備。裝修：店鋪的裝修風格為現(xiàn)代簡約風格，裝修狀況良好。店內(nèi)墻面、地面、天花板等裝修部分在轉(zhuǎn)讓時均保持現(xiàn)狀，乙方在受讓店鋪后如需對裝修進行改造或調(diào)整，應事先征得甲方同意。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[x]元的價格受讓甲方在該店鋪的全部權益，包括但不限于店鋪經(jīng)營權、店內(nèi)設備及裝修等。該轉(zhuǎn)讓價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元。定金作為乙方履行本合同的擔保，如乙方未能按照本合同約定履行義務，定金不予退還；如甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，扣除定金后，向甲方支付首付款人民幣[x]元。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成店鋪交接手續(xù)及工商變更登記手續(xù)后，乙方應在[x]個工作日內(nèi)將尾款人民幣[x]元支付給甲方。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并沒收定金。義務保證對該店鋪擁有合法的經(jīng)營權和處分權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。向乙方如實告知店鋪的經(jīng)營狀況、財務狀況、設備使用情況等相關信息。在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供店鋪的鑰匙、設備清單、庫存清單等資料。負責辦理店鋪的工商變更登記手續(xù)，將店鋪的經(jīng)營權變更至乙方名下，相關費用由[方]承擔。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常經(jīng)營。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理店鋪交接手續(xù)及工商變更登記手續(xù)。在甲方協(xié)助乙方完成店鋪交接手續(xù)及工商變更登記手續(xù)后，有權使用該店鋪進行合法經(jīng)營。有權對店鋪的經(jīng)營管理進行自主決策，但應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在店鋪交接前，對甲方提供的店鋪設備及庫存進行清點和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。在店鋪交接后，負責店鋪的日常經(jīng)營管理，承擔店鋪的經(jīng)營風險和費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、員工工資等。不得擅自改變店鋪的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，如需變更應事先征得甲方同意。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營店鋪，不得從事違法違規(guī)活動。四、店鋪交接1.交接時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)完成店鋪交接手續(xù)，具體交接時間由雙方協(xié)商確定，并簽訂《店鋪交接清單》。2.交接內(nèi)容設備交接：雙方按照設備清單對店內(nèi)現(xiàn)有設備進行清點和交接，設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等應在《店鋪交接清單》中詳細記錄。交接后，設備的所有權歸乙方所有，甲方應保證設備能夠正常運行，如因設備質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。庫存交接：雙方對店內(nèi)的生鮮產(chǎn)品庫存進行清點和交接，庫存產(chǎn)品的種類、數(shù)量、質(zhì)量等應在《店鋪交接清單》中詳細記錄。交接后，庫存產(chǎn)品的所有權歸乙方所有，乙方應按照市場價格對庫存產(chǎn)品進行處理。如因庫存產(chǎn)品質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。店鋪鑰匙交接：甲方應將店鋪的所有鑰匙（包括大門鑰匙、倉庫鑰匙、辦公室鑰匙等）交給乙方，確保乙方能夠正常進入店鋪。其他交接：雙方還應就店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、食品經(jīng)營許可證等相關證照，以及店鋪的租賃合同、員工勞動合同等文件進行交接，并在《店鋪交接清單》中注明。五、工商變更登記1.變更登記手續(xù)辦理甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，負責向工商行政管理部門申請辦理店鋪的工商變更登記手續(xù)，將店鋪的經(jīng)營權變更至乙方名下。乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照工商行政管理部門的要求繳納相關費用。2.變更登記費用承擔辦理店鋪工商變更登記手續(xù)所需的費用，包括但不限于登記費、手續(xù)費、工本費等，由[方]承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致工商變更登記手續(xù)無法辦理或需要額外繳納費用的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)及工商變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的店鋪設備及庫存存在質(zhì)量問題或與《店鋪交接清單》不符，甲方應負責更換或補足，并承擔因此給乙方造成的損失。若甲方違反本合同約定，擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或在店鋪交接后干擾乙方正常經(jīng)營的，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，或從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在店鋪交接后，未能按照本合同約定對店鋪設備進行維護和保養(yǎng)，導致設備損壞影響店鋪經(jīng)營的，乙方應負責維修或更換設備，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法