閑置倉房出售合同協(xié)議

閑置倉房出售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]賣方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處閑置倉房，愿意出售給乙方，乙方有意購買該倉房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉房位置：該閑置倉房位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)描述倉房所在的具體方位及周邊標(biāo)志性建筑等信息]。2.倉房面積：倉房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米（如有占地面積相關(guān)信息，可根據(jù)實際情況詳細(xì)注明）。倉房內(nèi)部空間布局合理，無明顯隔斷阻礙使用，具體尺寸如下：長[長尺寸]米，寬[寬尺寸]米，高[高尺寸]米（可根據(jù)倉房實際情況詳細(xì)描述各部分尺寸）。3.倉房結(jié)構(gòu)：倉房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，墻體厚度為[墻體厚度數(shù)值]厘米，倉房頂部采用[頂部結(jié)構(gòu)及材質(zhì)描述，如彩鋼板屋頂?shù)萞，具有較好的穩(wěn)定性和耐久性，能夠承受一定重量的貨物存放，且防水、防潮性能良好，目前無明顯的結(jié)構(gòu)損壞跡象（可對結(jié)構(gòu)狀況進行詳細(xì)描述）。4.配套設(shè)施：電力設(shè)施：倉房配備有獨立的電力供應(yīng)系統(tǒng)，接入[供電電壓及線路規(guī)格等信息，如380V三相四線制，電線規(guī)格為[具體規(guī)格]等]，能夠滿足倉房日常及較大功率設(shè)備的用電需求，電表容量為[電表容量數(shù)值]，目前電力供應(yīng)正常，無欠費或其他用電故障問題（詳細(xì)說明電力設(shè)施情況）。通風(fēng)設(shè)施：倉房內(nèi)安裝有[通風(fēng)設(shè)施類型及數(shù)量，如排風(fēng)扇[x]臺等]通風(fēng)設(shè)施，可有效保證倉房內(nèi)空氣流通，降低濕度，保持貨物儲存環(huán)境良好，通風(fēng)設(shè)施運行正常，通風(fēng)效果良好（描述通風(fēng)設(shè)施及其運行狀況）。消防設(shè)施：倉房內(nèi)配備有[消防設(shè)施種類及數(shù)量，如滅火器[x]具、消防栓[x]個等]基本消防設(shè)施，消防設(shè)施均在有效期內(nèi)，且經(jīng)過相關(guān)部門定期檢查合格，能夠滿足倉房消防安全要求（說明消防設(shè)施情況）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取倉房出售款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的倉房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且倉房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因倉房產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知倉房的真實狀況，包括但不限于倉房的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施、使用現(xiàn)狀等信息，不得隱瞞或虛報任何重要情況，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將倉房騰空，并清理干凈倉房內(nèi)的雜物及遺留物品，保證倉房以良好的狀態(tài)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理倉房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的過戶費用（如土地出讓金、契稅等，明確具體費用項目）。因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付倉房。有權(quán)在倉房交付后，按照合同約定的用途合理使用倉房。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理倉房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付倉房購買款項。在接收倉房時，應(yīng)及時對倉房的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)倉房實際狀況與甲方告知的情況不符或存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方認(rèn)可倉房現(xiàn)狀。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用倉房，不得擅自改變倉房的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對倉房進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。因乙方擅自改變倉房結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致倉房損壞或產(chǎn)生其他安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。在倉房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶費用（如印花稅、登記費等，明確具體費用項目）。三、價款及支付方式1.倉房價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該閑置倉房的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在倉房交付前[x]日向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將倉房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在倉房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方在收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、倉房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將倉房騰空并交付給乙方。交付時間以雙方簽署的《倉房交接清單》為準(zhǔn)。2.交付條件：倉房應(yīng)符合本合同約定的狀況，包括但不限于倉房結(jié)構(gòu)完好、配套設(shè)施正常運行、倉房內(nèi)外清潔干凈等。3.交接手續(xù)：倉房交付時，雙方應(yīng)共同對倉房進行查驗，并簽署《倉房交接清單》，詳細(xì)記錄倉房的現(xiàn)狀、配套設(shè)施等情況。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為倉房交付的憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在倉房交付后的[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理倉房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況順延辦理時間。2.過戶費用承擔(dān)：按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的過戶費用（明確各自承擔(dān)的具體費用項目）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付倉房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若倉房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得倉房所有權(quán)或使用倉房的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、乙方因倉房問題遭受的直接經(jīng)濟損失、乙方為解決倉房問題而支出的合理費用等。同時，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理倉房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付倉房購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予返還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉房的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)倉房原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予返還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理倉房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予返還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。