項(xiàng)目部出租駐地合同協(xié)議

項(xiàng)目部出租駐地合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的項(xiàng)目部駐地（以下簡稱"該駐地"），乙方有意租賃該駐地用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該駐地詳細(xì)情況該駐地占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括辦公區(qū)域、宿舍區(qū)域、倉庫區(qū)域及其他附屬設(shè)施。辦公區(qū)域內(nèi)配備有辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備；宿舍區(qū)域內(nèi)設(shè)有單人床、衣柜、空調(diào)等生活設(shè)施；倉庫區(qū)域具備貨物存儲所需的貨架、消防設(shè)備等。附屬設(shè)施包括停車場、綠化區(qū)域、水電供應(yīng)系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供該駐地的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于場地清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、水電維修、安全保衛(wèi)等。安全保衛(wèi)服務(wù)時(shí)間為每日[開始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]，確保駐地內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該駐地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但雙方另有書面約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還該駐地且無任何違約行為及費(fèi)用拖欠的情況下，將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間有下列情形之一，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額：損壞駐地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，未按約定進(jìn)行賠償?shù)?；拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的；違反本合同約定的其他條款，給甲方造成損失的。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對乙方使用該駐地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該駐地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付該駐地，并確保該駐地符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對該駐地的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障駐地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等。在租賃期間，如需對該駐地進(jìn)行改造、擴(kuò)建或維修等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該駐地及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е略擇v地?zé)o法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決或減免相應(yīng)租金。有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金。應(yīng)合理使用該駐地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需對駐地進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在該駐地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)該駐地內(nèi)乙方自身財(cái)物的安全保管，如因乙方原因?qū)е仑?cái)物丟失或損壞，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該駐地，并保證駐地內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按約定交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好物業(yè)管理工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照規(guī)定進(jìn)行處理。3.物業(yè)管理費(fèi)用已包含在租金中，甲方不再另行收取。但乙方使用該駐地產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式向甲方繳納。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方負(fù)責(zé)該駐地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。對于乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的屬于甲方維修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方維修義務(wù)乙方負(fù)責(zé)對其自行使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。若乙方發(fā)現(xiàn)駐地內(nèi)有需要甲方維修的問題，但因緊急情況可能危及人身安全或造成重大財(cái)產(chǎn)損失的，乙方可先行采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該駐地或提供物業(yè)管理服務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該駐地用途、進(jìn)行破壞性改造或違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即交還該駐地，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（