門頭房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

門頭房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的門頭房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]，其所在建筑物的具體位置及周邊環(huán)境等信息以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的方式處理。3.房屋用途：該房屋目前的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前的狀況為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]，乙方已對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀受讓該房屋。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋的所有權(quán)益及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備等的價(jià)值，除本協(xié)議約定的情況外，雙方不再另行結(jié)算其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或解除本協(xié)議，定金不予退還；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。3.付款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等信息。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，如因甲方原因?qū)е路课菁跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時(shí)，向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。負(fù)責(zé)處理該房屋轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓該房屋后不受任何第三方的追索或干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的證件及資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。在按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供所需的證件及資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在房屋交付后，及時(shí)接收房屋，并按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)房屋交付后因使用該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有質(zhì)量問題或損壞情況，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供所需的證件及資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患或其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)