購買停車庫合同協(xié)議

購買停車庫合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[停車庫具體地址]的停車庫（以下簡稱"該停車庫"），乙方有意購買該停車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.停車庫位置：該停車庫位于[詳細地址]，具體位置為[樓層及具體房號]。2.停車庫面積：該停車庫建筑面積為[x]平方米，實際可使用面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.停車庫配套設(shè)施：配備有電動卷簾門，可正常使用。內(nèi)部地面已做平整處理，狀況良好。具備獨立的通風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)良好。安裝有照明燈具，保證停車庫內(nèi)光線充足。與小區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)相連接，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。4.使用性質(zhì)：該停車庫僅作為車輛停放使用，乙方不得擅自改變其用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取停車庫購買款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式使用停車庫。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該停車庫擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，有權(quán)出售該停車庫給乙方。向乙方如實告知該停車庫的現(xiàn)狀、存在的瑕疵及相關(guān)情況，不得隱瞞或欺詐。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理停車庫的交付手續(xù)。在交付停車庫后，負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門確保乙方能夠正常使用停車庫，包括但不限于與小區(qū)物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)停車庫的出入權(quán)限等事宜。保證該停車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如有糾紛由甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該停車庫。在購買后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該停車庫。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付停車庫購買款項。按照本協(xié)議約定的用途使用停車庫，不得擅自改變其用途，不得在停車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。配合甲方辦理停車庫的交付手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如需要），承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。妥善保管停車庫，不得損壞停車庫的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守小區(qū)物業(yè)管理公司關(guān)于停車庫使用的相關(guān)規(guī)定，按時繳納停車庫使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用。三、購買款項及支付方式1.購買價格：乙方購買該停車庫的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作停車庫購買款項的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理停車庫交付手續(xù)當(dāng)日，將剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購買款項后的[x]個工作日內(nèi)，將停車庫交付給乙方。2.交付方式：現(xiàn)場交付：雙方應(yīng)在約定的交付時間，在停車庫現(xiàn)場進行交付。甲方應(yīng)向乙方提供停車庫的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保乙方能夠正常開啟和使用停車庫。交付確認：交付完成后，雙方應(yīng)簽署《停車庫交付確認書》，確認停車庫已按照本協(xié)議約定交付給乙方，乙方已驗收無誤。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.如該停車庫具備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的條件，雙方應(yīng)在停車庫交付后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究對方責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付停車庫，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的停車庫不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能在合理期限內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е略撏＼噹齑嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用停車庫的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方因無法使用停車庫而產(chǎn)生的租金損失、車輛保管費用等。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變停車庫的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方損壞停車庫的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行