售樓部工程施工合同

售樓部工程施工合同合同編號：__________甲方（發(fā)包人）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]乙方（承包人）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]第二章工程概況1.工程名稱：[具體售樓部工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內容：包括售樓部主體建筑施工、室內外裝修裝飾、配套設施安裝等相關工作。4.工程規(guī)模：總建筑面積[具體面積]平方米，包含[具體層數]層的主體建筑及相應的附屬設施。第三章合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總日歷天數：[具體天數]，如因不可抗力等不可預見因素導致工期延誤，雙方應根據實際情況協(xié)商調整工期。第四章工程質量1.質量標準：嚴格按照國家及地方相關建筑工程質量標準執(zhí)行，保證工程質量達到合格等級，并滿足售樓部的使用功能和美觀要求。2.質量保證措施：乙方應建立完善的質量保證體系，配備專業(yè)的質量管理人員，對工程施工的各個環(huán)節(jié)進行嚴格的質量控制。在施工過程中，應按照相關標準和規(guī)范進行檢驗和驗收，對發(fā)覺的質量問題及時進行整改，保證工程質量符合要求。第五章合同價款與支付1.合同價款：本工程合同總價為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該價款為固定總價，包括工程施工所需的全部費用，如材料、人工、設備、管理費等，除非合同另有約定，否則不因市場價格波動等因素而調整。2.價款調整：如遇設計變更、工程量增減等情況導致合同價款需要調整，雙方應按照合同約定的程序和方法進行調整。3.付款方式：預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方應向乙方支付合同總價的[X]%作為預付款。進度款：乙方完成階段性工程并經甲方驗收合格后，甲方應在[X]日內按照已完工程進度的[X]%向乙方支付進度款?？⒐そY算款：工程竣工并經甲方驗收合格后，乙方應提交竣工結算報告，甲方應在[X]日內組織審核，審核完成后[X]日內支付至結算總價的[X]%，剩余[X]%作為質量保證金，在質保期屆滿且無質量問題后[X]日內無息退還。第六章雙方責任與義務1.發(fā)包人責任與義務：負責提供工程施工所需的場地、水源、電源等基本條件，并保證其滿足施工要求。按合同約定的時間和方式支付工程款項。協(xié)助乙方辦理工程施工所需的相關手續(xù)，如施工許可證等。對工程施工過程進行監(jiān)督和檢查，及時提出意見和建議。2.承包人責任與義務：按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，保證工程質量和進度。負責編制施工組織設計、施工方案等技術文件，并報甲方審批。負責采購工程所需的材料、設備等，并保證其質量符合要求。加強施工現(xiàn)場管理，做好安全文明施工工作，保證施工安全。第七章工程變更1.變更的范圍：包括設計變更、工程內容變更、工程數量變更等。2.變更的程序：如發(fā)生工程變更，乙方應及時向甲方提出書面申請，說明變更的原因、內容和影響等。甲方應在收到申請后[X]日內組織相關人員進行審核，并將審核意見書面通知乙方。如雙方對變更事項存在爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。3.變更的價款調整：工程變更導致合同價款增加或減少的，雙方應按照合同約定的計價原則和方法進行調整。如合同中未約定計價原則和方法，雙方應協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行評估確定。第八章竣工驗收與結算1.竣工驗收：工程竣工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收，并在驗收合格后簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內整改完畢，直至驗收合格。2.結算方式：工程竣工結算應按照合同約定的計價原則和方法進行，雙方應在竣工驗收合格后[X]日內完成結算編制工作。如雙方對結算結果存在爭議，應按照合同約定的爭議解決方式處理。3.結算時間：工程竣工結算完成后，甲方應在[X]日內支付至結算總價的[X]%，剩余[X]%作為質量保證金，在質保期屆滿且無質量問題后[X]日內無息退還。第九章違約責任1.發(fā)包人的違約責任：未按合同約定的時間和方式支付工程款項的，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。因發(fā)包人原因導致工程延誤的，應按照合同約定的工期順延條款順延工期，并賠償乙方因此造成的損失。未按合同約定提供工程施工所需的場地、水源、電源等基本條件的，應承擔由此給乙方造成的損失。2.承包人的違約責任：未按合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工的，應承擔違約責任，包括但不限于返工、整改、賠償損失等。因承包人原因導致工程質量不符合要求的，應按照合同約定的質量標準進行整改，直至達到要求為止，并承擔因此造成的損失。未按合同約定的安全文明施工要求進行施工，造成安全或環(huán)境污染的，應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。第十章爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：本合同的仲裁或訴訟地點為[具體地點]。第十一章其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定