美發(fā)店門市租賃合同模板

美發(fā)店門市租賃合同模板編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細(xì)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細(xì)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方擁有位于[租賃門店地址]的美發(fā)店門市，乙方有意租賃該門市用于經(jīng)營美發(fā)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

本合同的目的在于明確甲乙雙方在租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的美發(fā)店門市合法、合規(guī)，并具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，確保乙方租賃期間不會因甲方原因受到行政處罰或影響乙方正常經(jīng)營。

2.甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)，保障乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將租賃物交付給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

4.甲方不得擅自變更租賃物的使用性質(zhì)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，確保租賃物的安全與完好。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，對租賃物進行必要的保養(yǎng)，防止損壞。

5.乙方應(yīng)按時歸還租賃物，不得擅自延長租賃期限。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞、丟失或被盜等責(zé)任。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，相互配合，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如遇爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的總金額為人民幣[合同總金額]元整，乙方應(yīng)按照以下方式支付租金及其他相關(guān)費用。

2.租金支付：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元。

b.月租金：租賃期間，乙方應(yīng)于每月[具體日期，如每月5日]前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[月租金金額]元。

c.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金支付天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元，租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還保證金。

3.其他費用支付：

a.水電費：租賃期間，乙方應(yīng)按照實際使用情況向供水供電部門支付水電費，并及時通知甲方。

b.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費。

c.不可預(yù)見費用：如租賃期間因不可抗力或其他原因產(chǎn)生的額外費用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

4.支付方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金和其他費用，轉(zhuǎn)賬時請注明“[合同編號]租金/保證金/其他費用”字樣。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

5.違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額的[滯納金比例]%的滯納金。

b.若甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的[違約金比例]%的違約金。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，對雙方均有約束力。如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約：

-若甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于每日租金的[違約金比例]%的違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的租金和保證金。

-若甲方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租、抵押租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約：

-若乙方未按時支付租金、保證金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額的[滯納金比例]%的滯納金，并有權(quán)解除合同，要求乙方賠償因違約造成的損失。

-若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因恢復(fù)原狀產(chǎn)生的合理費用。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下機構(gòu)解決：

-訴訟：向[具體法院名稱]提起訴訟，適用中華人民共和國法律。

-仲裁：提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.法律適用與管轄：

本合同適用中華人民共和國法律，合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中國法律。

合同履行過程中如發(fā)生爭議，除雙方協(xié)商解決外，任何一方均可選擇向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

4.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明。

本違約與爭議解決機制為雙方共同認(rèn)可，對雙方均具有法律約束力。如有違反，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方各自履行完畢合同約定的生效條件為前提。若任何一方未履行生效條件，本合同不發(fā)生法律效力。

2.有效期：

本合同的有效期為[具體起止日期]，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更與終止：

a.變更：本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

b.終止：

-合同因任何一方違約而終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。

-在合同有效期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營需要終止租賃，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

-如甲方因故提前終止租賃，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方，并退還乙方已支付的部分租金。

4.解除合同的條件：

a.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有重大違約行為，可立即解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

5.合同的解除程序：

合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

6.合同的解除生效：

解除合同協(xié)議簽訂后，本合同自解除之日起終止效力。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

7.合同的解除通知：

雙方解除合同應(yīng)書面通知對方，并在通知中明確解除原因和生效日期。

本附則為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。

附件：

1.需求文檔：包括乙方對美發(fā)店門市的具體需求描述，如面積、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備要求等。

2.設(shè)計方案：由甲方提供的租賃物裝修設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：租賃物及附屬設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

4.證件復(fù)印件：

a.甲方擁有的美發(fā)店門市所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。

b.甲方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等合法經(jīng)營證件的復(fù)印件。

c.乙方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等合法經(jīng)營證件的復(fù)印件。

5.合同簽訂前的溝通記錄：包括雙方就租賃事宜進行的書面和口頭溝通記錄。

6.合同簽訂前的談判紀(jì)要：記錄雙方在談判過程中達(dá)成的共識和約定。

7.合同簽訂前的付款憑證：包括首付款、保證金等付款憑證的復(fù)印件。

簽字、蓋章及日期：

1.甲方簽字（蓋章）：

[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]（簽字）

[甲方公章或合同專用章]

[日期：____年