房產(chǎn)拍賣委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)拍賣委托書本合同目錄一覽1.拍賣標(biāo)的物的基本情況1.1拍賣標(biāo)的物的名稱1.2拍賣標(biāo)的物的地址1.3拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬情況1.4拍賣標(biāo)的物的面積1.5拍賣標(biāo)的物的用途2.拍賣方式及時(shí)間2.1拍賣方式2.2拍賣時(shí)間2.3拍賣地點(diǎn)3.拍賣委托人的權(quán)利和義務(wù)3.1拍賣委托人的權(quán)利3.2拍賣委托人的義務(wù)4.拍賣代理人的權(quán)利和義務(wù)4.1拍賣代理人的權(quán)利4.2拍賣代理人的義務(wù)5.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)5.1拍賣底價(jià)5.2起拍價(jià)6.拍賣保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.拍賣傭金7.1傭金比例7.2傭金支付方式8.拍賣標(biāo)的物的過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.拍賣標(biāo)的物的基本情況1.1拍賣標(biāo)的物的名稱：房產(chǎn)1.2拍賣標(biāo)的物的地址：市區(qū)路號(hào)1.3拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬情況：該房產(chǎn)擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，無任何法律糾紛1.4拍賣標(biāo)的物的面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.5拍賣標(biāo)的物的用途：住宅2.拍賣方式及時(shí)間2.1拍賣方式：公開拍賣2.2拍賣時(shí)間：2023年X月X日X時(shí)X分2.3拍賣地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)拍賣大廳3.拍賣委托人的權(quán)利和義務(wù)3.1拍賣委托人的權(quán)利：a)選擇拍賣代理人的權(quán)利；b)了解拍賣標(biāo)的物情況的權(quán)力；c)撤回拍賣委托的權(quán)利；d)收取拍賣成交款項(xiàng)的權(quán)利。3.2拍賣委托人的義務(wù)：a)按時(shí)繳納拍賣保證金；b)向拍賣代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的拍賣標(biāo)的物信息；c)按照拍賣規(guī)則參與拍賣活動(dòng)；d)接受拍賣代理人的合理建議。4.拍賣代理人的權(quán)利和義務(wù)4.1拍賣代理人的權(quán)利：a)代表委托人進(jìn)行拍賣活動(dòng)；b)依法對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行鑒定和評(píng)估；c)收取拍賣傭金。4.2拍賣代理人的義務(wù)：a)依法履行拍賣代理職責(zé)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益；b)按照拍賣規(guī)則和程序組織拍賣活動(dòng)；c)保守拍賣標(biāo)的物和拍賣活動(dòng)的秘密；d)及時(shí)向委托人報(bào)告拍賣情況。5.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)5.1拍賣底價(jià)：人民幣萬元5.2起拍價(jià)：人民幣萬元6.拍賣保證金6.1保證金金額：人民幣萬元6.2保證金繳納方式：拍賣前三個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納至指定賬戶6.3保證金退還條件：a)拍賣未成交，保證金在拍賣結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還；b)拍賣成交，保證金轉(zhuǎn)為拍賣成交款項(xiàng)的一部分。7.拍賣傭金7.1傭金比例：成交價(jià)的2%7.2傭金支付方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)向拍賣代理人支付傭金，傭金在辦理過戶手續(xù)前支付。8.拍賣標(biāo)的物的過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：拍賣成交后，買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和拍賣規(guī)則，在拍賣代理人指導(dǎo)下辦理過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：a)土地增值稅、契稅等由買受人承擔(dān)；b)交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等由買賣雙方各自承擔(dān)；c)拍賣代理人在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：a)拍賣委托人單方面解除合同的，應(yīng)提前X日通知拍賣代理人，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；b)拍賣代理人未按約定履行拍賣義務(wù)的，拍賣委托人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；c)拍賣成交后，買受人未按約定支付拍賣成交款項(xiàng)的，拍賣代理人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2違約責(zé)任：a)拍賣委托人未按時(shí)繳納保證金的，視為違約，拍賣代理人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；b)拍賣代理人泄露拍賣標(biāo)的物和拍賣活動(dòng)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為拍賣成交價(jià)的X%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。a)仲裁委員會(huì)；b)合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：拍賣標(biāo)的物涉及債權(quán)債務(wù)的，由買受人承擔(dān)；11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：a)拍賣成交，拍賣合同終止；b)雙方協(xié)商一致解除合同，拍賣合同終止；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，拍賣合同終止。13.合同附件13.1附件一：拍賣標(biāo)的物照片及產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：拍賣規(guī)則14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署：本合同一式X份，拍賣委托人、拍賣代理人各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：本合同共X頁，包括本及附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除拍賣委托人、拍賣代理人之外的，參與本合同拍賣活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高拍賣活動(dòng)的專業(yè)性、透明度和效率，為拍賣委托人和拍賣代理人提供更加全面的服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)拍賣委托人同意，并與拍賣代理人簽訂服務(wù)協(xié)議。a)拍賣標(biāo)的物的評(píng)估；b)拍賣標(biāo)的物的宣傳推廣；c)拍賣活動(dòng)的策劃與組織；d)拍賣成交后的過戶手續(xù)辦理；e)拍賣過程中的咨詢服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е屡馁u委托人或拍賣代理人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定：a)第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議中約定的賠償范圍和賠償金額確定；b)如無約定，第三方責(zé)任限額為拍賣成交價(jià)的X%。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任劃分具體條款：a)第三方在評(píng)估、宣傳推廣、策劃組織等環(huán)節(jié)，因提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致拍賣委托人或拍賣代理人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，因未按約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拍賣委托人或拍賣代理人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方在咨詢服務(wù)過程中，因提供的信息不全面或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致拍賣委托人或拍賣代理人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與拍賣委托人的關(guān)系：第三方與拍賣委托人之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定為拍賣委托人提供服務(wù)。19.2第三方與拍賣代理人的關(guān)系：第三方與拍賣代理人之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助拍賣代理人完成拍賣活動(dòng)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與其他各方之間的具體權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：在拍賣活動(dòng)進(jìn)行過程中，如需變更第三方介入的，應(yīng)經(jīng)拍賣委托人和拍賣代理人協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，拍賣委托人或拍賣代理人有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方出具的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。2.拍賣標(biāo)的物照片要求：提供清晰、全面的拍賣標(biāo)的物照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等，以便潛在買受人了解拍賣標(biāo)的物狀況。3.拍賣規(guī)則要求：詳細(xì)列明拍賣活動(dòng)的規(guī)則，包括拍賣方式、時(shí)間、地點(diǎn)、起拍價(jià)、保證金等，確保拍賣活動(dòng)有序進(jìn)行。4.拍賣標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與拍賣代理人簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.拍賣成交確認(rèn)書要求：拍賣成交后，買受人、拍賣委托人和拍賣代理人三方共同簽署的成交確認(rèn)書，確認(rèn)成交結(jié)果。7.過戶手續(xù)辦理指南要求：提供辦理過戶手續(xù)的詳細(xì)指南，包括所需材料、辦理流程等，協(xié)助買受人順利完成過戶。8.拍賣活動(dòng)宣傳資料要求：制作拍賣活動(dòng)的宣傳資料，包括拍賣標(biāo)的物介紹、拍賣規(guī)則、聯(lián)系方式等，擴(kuò)大拍賣活動(dòng)的影響力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拍賣委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)繳納保證金、未按約定解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：拍賣委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給拍賣代理人或第三方造成的損失。2.拍賣代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行拍賣義務(wù)、泄露拍賣標(biāo)的物和拍賣活動(dòng)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：拍賣代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給拍賣委托人或第三方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、違反服務(wù)協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給拍賣委托人或拍賣代理人造成的損失。4.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付拍賣成交款項(xiàng)、未按約定辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給拍賣委托人或拍賣代理人造成的損失。示例說明：拍賣委托人未按時(shí)繳納保證金，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法順利進(jìn)行，拍賣代理人可要求拍賣委托人支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。拍賣代理人泄露拍賣標(biāo)的物和拍賣活動(dòng)秘密，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)受到影響，拍賣委托人可要求拍賣代理人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。房產(chǎn)拍賣委托書1本合同目錄一覽1.委托方信息1.1委托方名稱1.2委托方地址1.3委托方聯(lián)系方式1.4委托方法定代表人1.5委托方授權(quán)代表2.受托方信息2.1受托方名稱2.2受托方地址2.3受托方聯(lián)系方式2.4受托方法定代表人2.5受托方授權(quán)代表3.拍賣房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)用途3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.7房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.拍賣條件4.1拍賣時(shí)間4.2拍賣地點(diǎn)4.3拍賣方式4.4拍賣保證金4.5拍賣傭金4.6拍賣流程5.委托事項(xiàng)5.1拍賣房產(chǎn)的公告發(fā)布5.2拍賣房產(chǎn)的報(bào)名審核5.3拍賣房產(chǎn)的競價(jià)組織5.4拍賣房產(chǎn)的成交確認(rèn)5.5拍賣房產(chǎn)的合同簽訂5.6拍賣房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效范圍11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.委托方信息1.1委托方名稱：_______1.2委托方地址：_______1.3委托方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.4委托方法定代表人：_______1.5委托方授權(quán)代表：_______，身份證號(hào)碼：_______2.受托方信息2.1受托方名稱：_______2.2受托方地址：_______2.3受托方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.4受托方法定代表人：_______2.5受托方授權(quán)代表：_______，身份證號(hào)碼：_______3.拍賣房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：_______3.2房產(chǎn)地址：_______3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.4房產(chǎn)面積：_______平方米3.5房產(chǎn)用途：_______3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.7房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_______元4.拍賣條件4.1拍賣時(shí)間：_______年_______月_______日4.2拍賣地點(diǎn)：_______4.3拍賣方式：_______4.4拍賣保證金：_______元4.5拍賣傭金：_______元4.6拍賣流程：_______5.委托事項(xiàng)5.1拍賣房產(chǎn)的公告發(fā)布：受托方負(fù)責(zé)在_______媒體上發(fā)布拍賣公告。5.2拍賣房產(chǎn)的報(bào)名審核：受托方負(fù)責(zé)對(duì)報(bào)名競買人進(jìn)行資格審核。5.3拍賣房產(chǎn)的競價(jià)組織：受托方負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場競價(jià)或網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動(dòng)。5.4拍賣房產(chǎn)的成交確認(rèn)：受托方負(fù)責(zé)確認(rèn)成交結(jié)果，并通知委托方。5.5拍賣房產(chǎn)的合同簽訂：受托方協(xié)助委托方與競買人簽訂拍賣成交合同。5.6拍賣房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理：受托方協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、拍賣房產(chǎn)信息、競買人信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1委托方或受托方單方解除合同的情形；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.1.4合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議；8.2.3解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2受托方應(yīng)將已收到的拍賣保證金無息退還給委托方；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按約定履行拍賣公告發(fā)布義務(wù)；9.1.2未按約定履行報(bào)名審核義務(wù)；9.1.3未按約定履行競價(jià)組織義務(wù)；9.1.4未按約定履行成交確認(rèn)義務(wù)；9.1.5未按約定履行合同簽訂義務(wù)；9.1.6未按約定履行過戶手續(xù)辦理義務(wù)；9.1.7違反保密條款；9.1.8其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算；9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失。9.3違約責(zé)任賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的合理費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效日期：自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同生效范圍：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于合同約定的全部事項(xiàng)。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容：11.3.1變更合同條款；11.3.2增加或刪除合同條款；11.3.3約定其他變更事項(xiàng)。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議；12.2.3解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；12.3.2受托方應(yīng)將已收到的拍賣保證金無息退還給委托方；12.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：13.2.1雙方應(yīng)就合同終止達(dá)成書面協(xié)議；13.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；13.3.2受托方應(yīng)將已收到的拍賣保證金無息退還給委托方；13.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；14.1.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力：14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2.2本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；14.2.3本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方是指除委托方和受托方之外，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)委托方和受托方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量等因素確定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。16.3.1法定責(zé)任限額：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。16.3.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：參照同行業(yè)內(nèi)的普遍做法。16.3.3合同約定：雙方在合同中約定的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托方的劃分：17.1.1第三方對(duì)委托方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。17.1.2委托方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有權(quán)提出意見和建議。17.1.3委托方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。17.2第三方與受托方的劃分：17.2.1第三方對(duì)受托方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。17.2.2受托方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.2.3受托方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。17.3.2委托方和受托方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由第三方承擔(dān)。17.3.3委托方和受托方對(duì)第三方因不可抗力等原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；18.1.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等；18.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。18.2第三方介入的說明：18.2.1第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。18.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率。18.2.3第三方的介入不應(yīng)損害委托方和受托方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章。說明：作為證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的重要文件，用于核實(shí)拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定拍賣房產(chǎn)的起始價(jià)和評(píng)估價(jià)值。3.拍賣公告要求：提供拍賣公告的電子版和紙質(zhì)版，內(nèi)容需完整，包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。說明：拍賣公告用于通知潛在競買人參與拍賣活動(dòng)。4.報(bào)名競買人資格審核材料要求：提供報(bào)名競買人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等資格證明材料。說明：審核報(bào)名競買人的資格，確保其符合參與拍賣的條件。5.拍賣成交合同要求：提供拍賣成交合同的電子版和紙質(zhì)版，內(nèi)容需完整，包括成交價(jià)格、付款方式等。說明：成交合同是拍賣成交的法律依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，如戶口本、婚姻證明等。說明：過戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)過戶的必要文件，用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的電子版和紙質(zhì)版，內(nèi)容需完整，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方違約：未按時(shí)支付拍賣保證金或傭金；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；1.2受托方違約：未按約定履行拍賣公告發(fā)布義務(wù)；未按約定履行報(bào)名審核義務(wù)；未按約定履行競價(jià)組織義務(wù)；未按約定履行成交確認(rèn)義務(wù)；未按約定履行合同簽訂義務(wù)；未按約定履行過戶手續(xù)辦理義務(wù)；1.3第三方違約：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定履行服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.示例說明：3.1委托方未按時(shí)支付拍賣保證金，應(yīng)支付相當(dāng)于保證金金額_______%的違約金。3.2受托方未按約定履行拍賣公告發(fā)布義務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于拍賣傭金_______%的違約金。3.3第三方提供虛假信息導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法正常進(jìn)行，應(yīng)賠償因此造成的損失。房產(chǎn)拍賣委托書2本合同目錄一覽1.拍賣委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.拍賣房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途3.拍賣機(jī)構(gòu)信息3.1拍賣機(jī)構(gòu)名稱3.2拍賣機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書3.3拍賣機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式4.拍賣時(shí)間與地點(diǎn)4.1拍賣時(shí)間4.2拍賣地點(diǎn)5.拍賣底價(jià)5.1拍賣底價(jià)設(shè)定5.2拍賣底價(jià)調(diào)整6.拍賣保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.拍賣規(guī)則7.1拍賣流程7.2競價(jià)方式7.3拍賣成交確認(rèn)8.拍賣成交后的手續(xù)辦理8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2稅費(fèi)繳納8.3其他相關(guān)手續(xù)9.拍賣費(fèi)用9.1拍賣傭金9.2拍賣稅費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任10.2拍賣機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.拍賣委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：056782.拍賣房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.4房產(chǎn)用途：住宅3.拍賣機(jī)構(gòu)信息3.1拍賣機(jī)構(gòu)名稱：拍賣有限公司3.2拍賣機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書：市商務(wù)局頒發(fā)的《拍賣企業(yè)資格證書》4.拍賣時(shí)間與地點(diǎn)4.1拍賣時(shí)間：2023年5月15日上午9點(diǎn)4.2拍賣地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)拍賣中心5.拍賣底價(jià)5.1拍賣底價(jià)設(shè)定：100萬元人民幣5.2拍賣底價(jià)調(diào)整：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整拍賣底價(jià)6.拍賣保證金6.1保證金金額：10萬元人民幣6.2保證金繳納方式：委托人需在拍賣前五個(gè)工作日內(nèi)將保證金匯入指定賬戶6.3保證金退還條件：拍賣成交后，保證金轉(zhuǎn)為購房款；拍賣未成交，保證金在拍賣結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還7.拍賣規(guī)則7.1拍賣流程：7.1.1委托人向拍賣機(jī)構(gòu)提交拍賣委托書及相關(guān)材料7.1.2拍賣機(jī)構(gòu)審核委托人提交的材料，確認(rèn)無誤后，發(fā)布拍賣公告7.1.3潛在買受人繳納保證金，參加拍賣7.1.4拍賣機(jī)構(gòu)主持拍賣活動(dòng)，買受人競價(jià)7.1.5拍賣成交后，買受人支付拍賣機(jī)構(gòu)傭金及稅費(fèi)7.2競價(jià)方式：公開競價(jià)7.3拍賣成交確認(rèn)：拍賣成交后，拍賣機(jī)構(gòu)出具成交確認(rèn)書，委托人與買受人簽訂購房合同8.拍賣成交后的手續(xù)辦理8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：8.1.1買受人需在拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)，持拍賣成交確認(rèn)書、購房合同、身份證等材料到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)8.1.2拍賣機(jī)構(gòu)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和協(xié)助8.2稅費(fèi)繳納：8.2.1買受人需按照國家相關(guān)法律法規(guī)，繳納房屋交易稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等8.2.2拍賣機(jī)構(gòu)在拍賣前提供稅費(fèi)繳納指南，協(xié)助買受人了解稅費(fèi)政策8.3其他相關(guān)手續(xù)：8.3.1買受人需辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等手續(xù)8.3.2拍賣機(jī)構(gòu)提供相關(guān)手續(xù)辦理的指導(dǎo)和協(xié)助9.拍賣費(fèi)用9.1拍賣傭金：9.1.1拍賣傭金比例為成交價(jià)的2%9.1.2拍賣傭金由買受人支付9.2拍賣稅費(fèi)：9.2.1拍賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如公告費(fèi)、場地租賃費(fèi)等，由拍賣機(jī)構(gòu)承擔(dān)9.3其他費(fèi)用：9.3.1其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任：10.1.1如委托人單方面解除合同，需向拍賣機(jī)構(gòu)支付相當(dāng)于拍賣底價(jià)10%的違約金10.2拍賣機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：10.2.1如拍賣機(jī)構(gòu)未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)舉辦拍賣，或因拍賣機(jī)構(gòu)原因?qū)е屡馁u流拍，拍賣機(jī)構(gòu)需退還買受人已繳納的保證金，并支付相當(dāng)于保證金10%的違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向拍賣機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為拍賣機(jī)構(gòu)所在地人民法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同12.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除13.其他約定13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于拍賣公告、拍賣規(guī)則等13.2合同變更：13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分13.3合同解除：13.3.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并明確解除的原因和生效時(shí)間14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，委托人與拍賣機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義：15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣輔助服務(wù)等機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為乙方支付的拍賣傭金或成交價(jià)的5%，以較低者為準(zhǔn)。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方同意，并書面通知乙方。16.2第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.3第三方介入后，甲方應(yīng)與乙方、第三方共同協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)查閱與合同履行相關(guān)的文件和資料，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。17.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因甲方、乙方的行為導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的行為符合合同目的，不得損害乙方利益。