北京市個(gè)人租房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME北京市個(gè)人租房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋維修費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)7.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.出租人違約責(zé)任8.2.承租人違約責(zé)任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.合同附件11.3.合同生效12.合同生效及終止12.1.合同生效日期12.2.合同終止日期12.3.合同終止后的處理13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.合同簽訂證明13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.簽署時(shí)間14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息出租人姓名：身份證號(hào)碼系電話：138001380001.2.承租人信息承租人姓名：身份證號(hào)碼系電話：139001390002.房屋基本情況2.1.房屋位置房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積房屋面積：80平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：住宅，一室一廳一衛(wèi)2.4.房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠?、衣柜、床、餐桌椅?.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：2023年3月1日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：2024年2月28日3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：每月人民幣8000元整4.2.租金支付方式租金支付方式：每月一付，承租人應(yīng)于每月的1日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月1日至10日5.房屋押金5.1.押金金額押金金額：人民幣10000元整5.2.押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，租賃雙方無爭議，承租人應(yīng)于租賃期滿后5日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。5.3.押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：租賃期滿后10日內(nèi)6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。6.2.房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及衛(wèi)生的維護(hù)。6.3.房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用：如因房屋主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施故障需維修，由出租人承擔(dān)維修費(fèi)用；如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。7.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租人應(yīng)提前30日書面通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.出租人違約責(zé)任8.1.1.如出租人未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一天租金的違約金。8.1.2.如出租人未按約定維修房屋，導(dǎo)致承租人無法正常居住，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并有權(quán)要求延長租賃期限。8.2.承租人違約責(zé)任8.2.1.如承租人未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一天租金的違約金。8.2.2.如承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)在給予書面通知后解除合同。9.1.2.如房屋被征收或征用，合同自動(dòng)解除。9.2.合同解除程序9.2.1.合同解除需書面通知對(duì)方，并附上解除原因。9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交還事宜。9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離房屋，并支付至合同解除日的租金。9.3.2.出租人應(yīng)在合同解除后5日內(nèi)退還承租人的押金。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院。10.3.爭議解決費(fèi)用10.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.1.1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.合同附件11.2.1.合同附件：房屋租賃清單、合同簽訂證明等。11.3.合同生效11.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效及終止12.1.合同生效日期12.1.1.合同生效日期：2023年3月1日。12.2.合同終止日期12.2.1.合同終止日期：2024年2月28日。12.3.合同終止后的處理12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交還事宜。13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.1.1.房屋租賃清單包括房屋面積、配套設(shè)施、租賃期限等詳細(xì)信息。13.2.合同簽訂證明13.2.1.合同簽訂證明包括雙方簽字蓋章、合同生效日期等。13.3.其他相關(guān)文件13.3.1.其他相關(guān)文件包括房屋權(quán)屬證明、身份證復(fù)印件等。14.合同簽署14.1.簽署時(shí)間14.1.1.簽署時(shí)間：2023年3月1日。14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。14.3.簽署人簽字蓋章14.3.1.出租人（簽字）：14.3.2.承租人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2.第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2.第三方責(zé)權(quán)利15.2.1.第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.2.1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.1.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.2.2.第三方的權(quán)利：15.2.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.2.3.第三方的義務(wù)：15.2.3.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行服務(wù)義務(wù)。15.2.3.2.第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。16.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并保證第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.2.第三方責(zé)任限額的適用：17.2.1.如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照協(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：18.2.1.第三方介入房屋租賃合同，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，不改變?cè)贤闹黧w和內(nèi)容。18.2.2.第三方在介入過程中，如對(duì)房屋租賃合同產(chǎn)生直接影響，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.3.第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：18.3.1.第三方與房屋租賃合同中的其他相關(guān)方（如物業(yè)管理方、政府相關(guān)部門等）之間沒有直接的法律關(guān)系。18.3.2.第三方在提供服務(wù)過程中，如與其他相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、租賃期限等信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況和租賃期限。2.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的簽字蓋章、合同簽訂日期、合同生效日期等信息。說明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的有效性和簽訂時(shí)間。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明出租人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說明：房屋權(quán)屬證明作為合同附件，用于確保出租人有權(quán)出租房屋。4.身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的合法身份。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于核實(shí)甲乙雙方的身份證信息。5.房屋租賃備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：房屋租賃備案證明作為合同附件，用于確保租賃關(guān)系的合法合規(guī)。6.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋租賃押金收據(jù)，證明押金的繳納和退還情況。說明：房屋租賃押金收據(jù)作為合同附件，用于記錄押金的繳納和退還。7.房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供房屋維修費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：房屋維修費(fèi)用清單作為合同附件，用于記錄房屋維修的費(fèi)用情況。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，記錄合同條款的變更情況。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同條款的變更內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、未按約定維修房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：出租人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一天租金的違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一天租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方可協(xié)商解決房屋維修和租賃問題。北京市個(gè)人租房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付責(zé)任7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知方式11.1通知送達(dá)地址11.2通知送達(dá)方式12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定13.合同附件清單13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3其他附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X1.2承租人信息承租人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積房屋建筑面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：層室2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、家具、電器等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2023年X月X日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2024年X月X日3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，需提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定續(xù)約期限及租金。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月X日前支付4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋押金5.1押金金額押金金額：人民幣元5.2押金退還條件在租賃期滿且房屋無損壞、設(shè)施完好、無欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。5.3押金退還方式押金退還方式：租賃期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)，出租人將在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途房屋用途：僅用于居住。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維護(hù)。6.2.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施、家具、電器的日常維護(hù)。6.2.3承租人不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租人同意。6.3房屋損壞賠償如因承租人原因造成房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付責(zé)任水電費(fèi)由承租人支付，每月日前向水電費(fèi)繳納處繳納。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，須事先書面通知出租人，并取得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租審批出租人有權(quán)在收到承租人轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的X個(gè)工作日內(nèi)審批轉(zhuǎn)租事宜。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)支付給出租人X元人民幣的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在X日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。9.2違約責(zé)任9.2.1出租人違約：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付賠償金。9.2.2承租人違約：未按時(shí)支付租金、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付賠償金。9.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2合同解除；10.2.3因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。11.通知方式11.1通知送達(dá)地址出租人通知送達(dá)地址：承租人通知送達(dá)地址：11.2通知送達(dá)方式通知可通過書面形式、電子郵件、手機(jī)短信等方式送達(dá)，雙方確認(rèn)接收后視為有效送達(dá)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件清單13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3租金支付憑證13.4其他附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)出租人簽字（或蓋章）：________承租人簽字（或蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、物業(yè)管理、設(shè)施維修保養(yǎng)、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲、乙雙方均有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需征得對(duì)方的書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣元。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲、乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)獲得甲、乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲、乙雙方的要求履行服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)保證向第三方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，否則第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)保證按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用，否則第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2如雙方未達(dá)成一致意見，則第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)。21.第三方介入合同變更21.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入合同的終止22.1.1第三方履行完畢合同約定的服務(wù)；22.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；22.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。22.2第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片要求：提供房屋各角度的照片，包括室內(nèi)外全景、房間內(nèi)部、家具電器等設(shè)施。說明：照片需清晰、真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)比依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：清單作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照，確保雙方權(quán)益。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付平臺(tái)交易記錄等。說明：憑證作為租金支付的有效證明，確保雙方賬目清晰。4.合同附件要求：包括但不限于房屋維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電費(fèi)繳納憑證等。說明：附件作為合同補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付租金總額的X%作為違約金。示例：若租金為1000元/月，逾期支付一日，承租人應(yīng)支付10元作為違約金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租人使用不當(dāng)或故意損壞房屋，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若房屋墻面因承租人使用不當(dāng)出現(xiàn)裂縫，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。3.房屋轉(zhuǎn)租未告知責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租人未告知出租人轉(zhuǎn)租房屋，出租人可解除合同，并要求承租人支付違約金。4.水電費(fèi)拖欠責(zé)任認(rèn)定：承租人拖欠水電費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的水電費(fèi)及滯納金。示例：若承租人拖欠水電費(fèi)100元，應(yīng)支付100元水電費(fèi)及滯納金。5.未經(jīng)允許改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)出租人同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例：若承租人擅自拆除房屋隔墻，出租人可要求恢復(fù)原狀，并要求承租人承擔(dān)拆除和重建費(fèi)用。6.逾期退租責(zé)任認(rèn)定：承租人逾期退租，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付租金總額的X%作為違約金。示例：若租金為1000元/月，逾期退租一日，承租人應(yīng)支付10元作為違約金。北京市個(gè)人租房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施使用規(guī)定7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間8.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)8.1違法違規(guī)行為8.2禁止行為9.房屋租賃期間的允許事項(xiàng)9.1允許行為9.2特殊事項(xiàng)處理10.房屋租賃終止10.1租賃合同解除條件10.2租賃合同解除程序10.3租賃合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)約定13.2附件14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.2承租人信息承租人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：（城市）具體地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋總面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（例如：磚混結(jié)構(gòu)）2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施清單：（列舉房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施）3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃起始日期：（年/月/日）租賃終止日期：（年/月/日）3.2租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：（元）4.2租金支付方式租金支付方式：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3租金支付時(shí)間租金每月支付一次，支付時(shí)間為每月的（具體日期）。5.房屋押金5.1押金金額押金總額：（元）5.2押金退還條件房屋租賃期滿，承租人按照合同約定履行完畢后，出租人應(yīng)在（具體日期）內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：（具體日期）6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，出租人負(fù)責(zé)房屋的大修和公共設(shè)施的維護(hù)。6.3房屋設(shè)施使用規(guī)定房屋內(nèi)的設(shè)施由承租人合理使用，不得擅自拆卸、改造或損壞。7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按（物業(yè)管理公司名稱）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：（例如：與租金一同支付）7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)每月支付一次，支付時(shí)間為每月的（具體日期）。8.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)8.1違法違規(guī)行為禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫等。8.2禁止行為禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)大型寵物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、破壞房屋設(shè)施。9.房屋租賃期間的允許事項(xiàng)9.1允許行為允許承租人在房屋內(nèi)合理使用網(wǎng)絡(luò)、電視等設(shè)施。9.2特殊事項(xiàng)處理如需在房屋內(nèi)進(jìn)行特殊活動(dòng)（如舉辦聚會(huì)），承租人應(yīng)提前向出租人申請(qǐng)并獲得同意。10.房屋租賃終止10.1租賃合同解除條件（1）房屋被征收或征用；（2）房屋損壞無法居?。唬?）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）承租人嚴(yán)重違約。10.2租賃合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3租賃合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋的交接手續(xù)，出租人應(yīng)退還押金，承租人應(yīng)支付至合同解除之日為止的租金。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任如出租人未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為（金額）元。11.2承租人違約責(zé)任如承租人未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為（金額）元。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。12.2爭議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的協(xié)商期限。12.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）房屋設(shè)施清單；（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。14.合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期：（年/月/日）14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方：出租人，乙方：承租人）之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂與備案；（2）房屋的維修與保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理服務(wù)的提供；（4）租金的收取與支付；（5）合同爭議的解決。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額，以（金額）元為限，超過該限額的部分，由合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守合