售房平臺(tái)合同協(xié)議

售房平臺(tái)合同協(xié)議?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（平臺(tái)方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意通過乙方售房平臺(tái)出售房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方為合法運(yùn)營的售房平臺(tái)，能夠?yàn)榧追教峁┦鄯肯嚓P(guān)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方使用乙方售房平臺(tái)進(jìn)行房產(chǎn)銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[居住/商業(yè)/其他]。房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：[列舉如電梯、停車位、儲(chǔ)物間等配套設(shè)施情況]2.服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供以下售房平臺(tái)服務(wù)：在乙方售房平臺(tái)上發(fā)布甲方房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋照片、戶型圖、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，以吸引潛在購房者。協(xié)助甲方處理購房者的咨詢，解答購房者關(guān)于房產(chǎn)的疑問，并安排看房事宜。根據(jù)甲方提供的授權(quán)，代表甲方與購房者進(jìn)行初步溝通和協(xié)商，促成房產(chǎn)交易。為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)法律、政策咨詢服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供售房平臺(tái)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方在平臺(tái)上發(fā)布的房產(chǎn)信息內(nèi)容進(jìn)行審核，提出修改意見。在房產(chǎn)成功出售后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取售房款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、房屋產(chǎn)權(quán)來源證明等，確保所售房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照乙方要求配合完成房產(chǎn)信息在平臺(tái)上的發(fā)布及更新工作，包括但不限于提供房屋照片、視頻等資料。積極配合乙方處理購房者的咨詢、看房及交易協(xié)商等事宜，按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)安排看房，不得無故拒絕或拖延。遵守乙方平臺(tái)的各項(xiàng)規(guī)則和管理制度，不得在平臺(tái)上發(fā)布違法、違規(guī)、虛假或誤導(dǎo)性信息，不得進(jìn)行任何損害乙方平臺(tái)聲譽(yù)或利益的行為。按照本協(xié)議約定向乙方支付平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行形式審查，如發(fā)現(xiàn)信息存在明顯錯(cuò)誤或不完整的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改。在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容和方式，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供售房平臺(tái)服務(wù)，確保平臺(tái)的正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)布和更新甲方房產(chǎn)信息，保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和技能，為甲方提供合理的售房建議和指導(dǎo)，協(xié)助甲方促成房產(chǎn)交易。在與購房者溝通協(xié)商過程中，應(yīng)如實(shí)傳達(dá)甲方的意見和要求，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)，損害任何一方利益。定期向甲方反饋平臺(tái)上房產(chǎn)信息的瀏覽量、咨詢量等情況，為甲方提供數(shù)據(jù)分析和決策參考。三、平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的[x]%向乙方支付平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式在房產(chǎn)交易雙方簽訂《房屋買賣合同》且乙方收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)為甲方辦理相關(guān)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房產(chǎn)交易流程1.信息發(fā)布甲方將房產(chǎn)相關(guān)信息提供給乙方，乙方審核通過后在平臺(tái)上發(fā)布。2.購房者咨詢與看房潛在購房者通過平臺(tái)查看房產(chǎn)信息后，向乙方咨詢，乙方將購房者的咨詢內(nèi)容轉(zhuǎn)達(dá)給甲方，甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)。乙方根據(jù)甲方和購房者的時(shí)間安排看房事宜。3.交易協(xié)商若購房者對(duì)房產(chǎn)感興趣，乙方協(xié)助雙方進(jìn)行交易協(xié)商，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的協(xié)商。協(xié)商達(dá)成一致后，甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》。4.款項(xiàng)支付與交割購房者按照《房屋買賣合同》約定支付購房款項(xiàng)，甲方在收到款項(xiàng)后，按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，完成房產(chǎn)交割。在房產(chǎn)交易完成后，乙方按照本協(xié)議約定收取平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方及第三方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方違反本協(xié)議約定拒絕或拖延配合乙方處理購房者咨詢、看房及交易協(xié)商等事宜，影響房產(chǎn)交易進(jìn)程的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)交易價(jià)格的[x]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停為甲方提供平臺(tái)服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。4.若甲方在房產(chǎn)交易過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受任何法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供售房平臺(tái)服務(wù)，或因乙方原因?qū)е缕脚_(tái)服務(wù)出現(xiàn)故障，影響甲方房產(chǎn)銷售的，乙方應(yīng)采取積極措施予以解決，并按照房產(chǎn)交易價(jià)格的[x‰]向甲方支付違約金；若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定泄露甲方房產(chǎn)信息或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若導(dǎo)致甲方遭受重大損失或不良影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)交易價(jià)格的[x]%支付違約金。3.若乙方在與購房者溝通協(xié)商過程中故意隱瞞或歪曲事實(shí)，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)交易價(jià)格的[x‰]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)為甲方辦理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)算金額的[x‰]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方房產(chǎn)成功出售且雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自義務(wù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可