樓頂面積轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

樓頂面積轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有樓頂面積的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該樓頂面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓頂位置：位于[具體樓號]樓的頂部，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：該樓頂面積經(jīng)專業(yè)測量，共計[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：樓頂目前為[現(xiàn)有狀況描述，如平整、有部分搭建物等]，無明顯質(zhì)量問題，能夠滿足乙方受讓后的合理使用需求。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，樓頂面積的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成樓頂面積轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等，若有）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），在乙方實際使用樓頂面積[x]個月后，如無任何質(zhì)量問題及糾紛，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按合同約定支付款項或未履行其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的樓頂面積擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與樓頂面積相關(guān)的一切資料和文件，包括但不限于樓頂?shù)脑家?guī)劃圖紙、建設(shè)審批文件等，確保乙方能夠全面了解樓頂情況。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理樓頂面積轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。確保樓頂在轉(zhuǎn)讓前保持現(xiàn)狀，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對樓頂進(jìn)行任何改動或處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用受讓的樓頂面積。在甲方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用樓頂面積，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害公共利益的行為。如需對樓頂進(jìn)行改造、搭建等，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的許可，并按照甲方要求進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造、搭建等行為不得影響樓頂?shù)脑薪Y(jié)構(gòu)安全及整棟樓的正常使用。在使用樓頂面積過程中，應(yīng)妥善維護(hù)樓頂設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成樓頂損壞或他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方辦理樓頂面積轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。四、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付定金后的[x]個工作日內(nèi)，將樓頂面積交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在樓頂現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供樓頂面積的相關(guān)鑰匙或通行憑證等，并確保乙方能夠順利進(jìn)入樓頂使用。交接時，雙方應(yīng)共同對樓頂?shù)默F(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交接文件。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在接收樓頂面積后的[x]個工作日內(nèi)，對樓頂?shù)默F(xiàn)狀進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方原因未能及時處理，導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定按時交付樓頂面積或交付的樓頂面積不符合合同約定，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞樓頂面積存在的權(quán)屬爭議、質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用樓頂面積或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按本合同約定合理使用樓頂面積，或擅自對樓頂進(jìn)行改造、搭建等違反法律法規(guī)及合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)樓頂原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合