商業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議

商業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體商業(yè)項(xiàng)目名稱]的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資源，乙方具備相應(yīng)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方的商業(yè)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.承包標(biāo)的物甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的商業(yè)場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱"該商業(yè)場(chǎng)所"）承包給乙方經(jīng)營(yíng)。該商業(yè)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于[列舉具體經(jīng)營(yíng)范圍，如餐飲、零售、娛樂(lè)等]。2.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與該商業(yè)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、電梯等，并確保設(shè)施正常運(yùn)行。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊環(huán)境及公共區(qū)域的管理，為乙方的經(jīng)營(yíng)提供必要的支持。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。承包期滿，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)開展經(jīng)營(yíng)。有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付承包標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其符合正常經(jīng)營(yíng)使用條件。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該商業(yè)場(chǎng)所另行發(fā)包給第三方或自行經(jīng)營(yíng)與乙方相同或類似的業(yè)務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該商業(yè)場(chǎng)所，按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)使用甲方提供的配套設(shè)施及相關(guān)資源，用于正常經(jīng)營(yíng)用途。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主制定經(jīng)營(yíng)策略、調(diào)整商品或服務(wù)價(jià)格，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及消費(fèi)者利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。負(fù)責(zé)對(duì)承包標(biāo)的物及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。如因乙方原因造成設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，做好安全、消防、環(huán)保等工作，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及人員的安全。在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或轉(zhuǎn)包、分包該商業(yè)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)權(quán)。定期向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)報(bào)表及相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[x]元。承包費(fèi)用每[支付周期，如半年/一年]支付一次，具體支付時(shí)間為[具體日期]。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向甲方支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照[當(dāng)?shù)厮娛召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]結(jié)算，物業(yè)費(fèi)按照每月每平方米[x]元收取。乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付上述費(fèi)用。五、保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元。保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方在承包期限內(nèi)無(wú)違約行為，承包期滿后甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付承包標(biāo)的物或提供配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、轉(zhuǎn)包或分包該商業(yè)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反法律法規(guī)或本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定對(duì)承包標(biāo)的物及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，影響正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因造成重大安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________