商品房買賣合同定金協(xié)議

商品房買賣合同定金協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于[具體地址]的商品房（以下簡稱"該商品房"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該商品房事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該商品房位于[具體地址]，[房屋戶型]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該商品房所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。該商品房附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲物間等詳細(xì)描述]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該商品房的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該商品房進(jìn)行正常的管理和使用。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該商品房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。保證在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂商品房買賣合同期間，不得將該商品房另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。積極協(xié)助乙方辦理與該商品房交易相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的商品房買賣合同。在簽訂正式商品房買賣合同前，有權(quán)對該商品房的相關(guān)情況進(jìn)行進(jìn)一步了解和核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的商品房買賣合同，并按照甲方要求提供相關(guān)資料和文件。如乙方?jīng)Q定不購買該商品房，應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)書面通知甲方，否則無權(quán)要求甲方返還定金。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的處理1.若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式商品房買賣合同乙方支付的定金在簽訂正式商品房買賣合同時，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。雙方按照正式商品房買賣合同的約定履行各自的義務(wù)。2.若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式商品房買賣合同甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。同時，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房機(jī)會損失、為購房而支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）。3.若因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式商品房買賣合同甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。乙方無權(quán)要求甲方返還定金，且應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋閑置損失、為與乙方交易而支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）。4.若因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聼o法簽訂正式商品房買賣合同雙方應(yīng)協(xié)商解決定金的處理問題。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)公平合理的原則作出裁決。五、正式商品房買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的商品房買賣合同。2.正式商品房買賣合同的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得與本協(xié)議的約定相抵觸。雙方應(yīng)根據(jù)該商品房的實(shí)際情況，對房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款進(jìn)行明確約定。3.在簽訂正式商品房買賣合同前，雙方應(yīng)各自對對方提供的資料和文件進(jìn)行審核，確保資料真實(shí)、完整、有效。如因一方提供虛假資料或文件導(dǎo)致合同無法簽訂或履行的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.若一方違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償對方損失的責(zé)任，損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金或簽訂正式商品房買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的定金。4.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂正式商品房買賣合同或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)