武漢地下車位合同協(xié)議

武漢地下車位合同協(xié)議?甲方（車位出售方/出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（車位購(gòu)買方/承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于武漢市[具體地址]地下車位（以下簡(jiǎn)稱"該車位"）的處分權(quán)，乙方愿意購(gòu)買/承租該車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該車位的買賣/租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置：該車位位于武漢市[具體地址]地下[x]層[x]區(qū)[x]號(hào)，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.車位面積：該車位建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.車位類型：[產(chǎn)權(quán)車位/租賃車位/人防車位等，需明確具體類型]4.配套設(shè)施：該車位所在區(qū)域配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，以保障車位的正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取車位價(jià)款/租金。對(duì)該車位享有合法的處分權(quán)，并保證該車位不存在任何權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他任何限制。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該車位的真實(shí)情況，包括但不限于車位的位置、面積、類型、使用年限、配套設(shè)施等信息。保證該車位符合國(guó)家及武漢市關(guān)于地下車位建設(shè)和使用的相關(guān)規(guī)定，能夠正常交付乙方使用。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記/租賃備案等相關(guān)手續(xù)（如涉及），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。在車位交付前，負(fù)責(zé)對(duì)車位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。交付車位時(shí)，向乙方提供車位的相關(guān)證明文件，如車位平面圖、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該車位。在支付全部?jī)r(jià)款/租金及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方按照約定交付車位。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理車位產(chǎn)權(quán)登記/租賃備案等相關(guān)手續(xù)（如涉及）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車位價(jià)款/租金及其他相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變?cè)撥囄坏挠猛?，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在使用車位過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及武漢市的相關(guān)法律法規(guī)，以及物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)車位及配套設(shè)施。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空車位，并將車位恢復(fù)原狀。三、價(jià)款/租金及支付方式（一）車位價(jià)款/租金1.購(gòu)買車位：該車位的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。2.租賃車位：該車位的租金為每月人民幣[x]元（大寫：______________________元整），租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。（二）支付方式1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方一次性支付全部車位價(jià)款/租金。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付車位價(jià)款/租金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付車位價(jià)款/租金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。第三期：在[具體日期]前，乙方支付剩余車位價(jià)款/租金，即人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。每期支付方式均為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________3.銀行按揭乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付車位價(jià)款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。剩余價(jià)款人民幣[x]元（大寫：______________________元整），由乙方向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)銀行按揭貸款支付。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，與貸款銀行簽訂按揭貸款合同，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù)。若乙方未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或按照甲方要求的其他方式支付剩余價(jià)款。四、車位交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該車位交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車位價(jià)款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位價(jià)款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該車位應(yīng)符合以下條件方可交付：已完成相關(guān)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。車位內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用，包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。提供車位的相關(guān)證明文件，如車位平面圖、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等。3.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，在車位現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付。甲方應(yīng)向乙方提供車位鑰匙，并由雙方共同簽署《車位交付確認(rèn)書》，確認(rèn)車位已交付給乙方。五、使用期限1.產(chǎn)權(quán)車位：乙方享有該車位的永久使用權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將車位產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間應(yīng)符合國(guó)家及武漢市的相關(guān)規(guī)定，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車位價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.租賃車位：租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將車位騰空并歸還給甲方。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照武漢市相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于車位管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.該車位所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)，物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于車位的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。3.乙方在使用車位過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付車位或交付的車位不符合約定條件，應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自將該車位再次出售、出租或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車位，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位價(jià)款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除第三方的權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方對(duì)車位的正常使用。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付車位價(jià)款/租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車位，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車位價(jià)款/租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或違反物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車位，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車位價(jià)款/租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式