商品房房屋轉讓協(xié)議合同協(xié)議

商品房房屋轉讓協(xié)議合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的商品房一套（以下簡稱"該房屋"），甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋附帶[是否附帶車庫、車位、儲藏室等相關附屬設施，如有需詳細描述其具體情況]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書編號為[房產證編號]，登記產權人為[甲方姓名]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施的所有權益，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協(xié)議約定的費用外）。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部轉讓款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[銀行賬號]分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點，如辦理房屋過戶手續(xù)前x個工作日]，乙方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得房屋產權證書后[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，且該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的轉讓條件。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有與該房屋有關的費用結算，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施，如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關資料，并協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人身份證明及其他相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求繳納辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費。在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，由甲方負責解決。在取得房屋產權證書后，不得擅自改變房屋用途或對房屋結構進行重大改動，如需進行裝修或改造，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先征得相關部門及甲方同意。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部轉讓款（如為分期付款，則在收到最后一期轉讓款）后的[x]個工作日內，將該房屋及相關資料交付給乙方。2.交付內容房屋鑰匙[x]套。房屋產權證書原件。與該房屋有關的其他資料，如購房合同、契稅發(fā)票、維修基金繳納憑證等（如有）。3.交付方式雙方應在本協(xié)議約定的交付時間，在該房屋所在地進行現(xiàn)場交付，并簽署房屋交付確認書。確認書應注明房屋交付的具體時間、交付內容等事項，雙方各執(zhí)一份。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常辦理房屋產權過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及相關資料，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結構或損壞附屬設施，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失，如乙方因此遭受的損失無法確定的，應按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)或提供虛假資料導致無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方在取得房屋產權證書后擅自改變房屋用途或對房屋結構進行重大改動，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具