商場庫房買賣合同協(xié)議

商場庫房買賣合同協(xié)議?出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商場庫房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.庫房位置：位于[商場具體地址]的第[x]層[具體庫房編號(hào)]庫房。2.庫房面積：該庫房建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方共同測量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.庫房用途：乙方購買該庫房僅作為[乙方使用目的，如貨物存儲(chǔ)等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變庫房用途。4.庫房現(xiàn)狀：甲方保證所售庫房為現(xiàn)狀交付，乙方對庫房現(xiàn)狀已充分了解，并自愿接受該現(xiàn)狀。庫房內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等情況]，乙方應(yīng)在接收庫房時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)。二、價(jià)格及付款方式1.庫房價(jià)格：該庫房的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該庫房，定金不予退還；若甲方違約不賣該庫房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款包含定金在內(nèi)。尾款：乙方應(yīng)在辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。3.付款方式說明：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取庫房價(jià)款。對乙方使用庫房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變庫房用途或有其他違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售庫房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е聨旆看嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供庫房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、原始購買合同等資料復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方按照本合同約定支付首付款后[x]日內(nèi)，將庫房交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)保證庫房處于正?？墒褂脿顟B(tài)，提供庫房鑰匙等相關(guān)物品，并與乙方共同對庫房現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署庫房交接清單。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商場物業(yè)管理公司，為乙方辦理庫房使用的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠正常使用庫房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格及方式購買庫房，并在付清全部價(jià)款后取得庫房的所有權(quán)。在庫房交付后，有權(quán)按照本合同約定的用途正常使用庫房。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額向甲方支付庫房價(jià)款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照庫房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。接收庫房時(shí)，應(yīng)按照本合同約定對庫房現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。在接收庫房后，應(yīng)妥善保管庫房及庫房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用庫房，不得擅自損壞或改變庫房結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聨旆炕蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用庫房過程中，應(yīng)遵守商場物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、庫房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定支付首付款后[x]日內(nèi)，將庫房交付給乙方使用。2.交付地點(diǎn)：庫房位于[商場具體地址]，乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)前往指定地點(diǎn)接收庫房。3.交付手續(xù)：交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對庫房現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括庫房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、門窗等是否完好，并簽署庫房交接清單。庫房交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄庫房的現(xiàn)狀情況，雙方各執(zhí)一份，作為庫房交付的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：在乙方按照本合同約定付清全部價(jià)款后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理時(shí)間不得超過[x]日。2.過戶費(fèi)用：辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.資料提供：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，各自提供真實(shí)、有效的資料。甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證明文件、原始購買合同等，乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、購房款支付憑證等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將庫房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照庫房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照庫房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售庫房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得庫房所有權(quán)或無法正常使用庫房的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的損失（如裝修損失、經(jīng)營損失等），并按照庫房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶手續(xù)所涉金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照庫房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照庫房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變庫房用途或損壞庫房結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照庫房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失（如因過戶手續(xù)延誤導(dǎo)致的房價(jià)上漲損失等），并按照庫房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為