商品房產(chǎn)合同協(xié)議

商品房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就商品房產(chǎn)買賣事宜達成一致，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息本合同所涉房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。該房產(chǎn)附帶的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯/裝修程度，如精裝修，具體描述裝修標準，包括裝修風(fēng)格、使用的主要材料品牌等]。該房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況如下（詳細列舉設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、規(guī)格型號等）：電器設(shè)備：[如電視（品牌及型號）、冰箱（品牌及型號）等]廚衛(wèi)設(shè)備：[如爐灶（品牌及型號）、抽油煙機（品牌及型號）等]其他設(shè)備：[如熱水器（品牌及型號）等]3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，能夠合法轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購房合同（如有）等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保文件的真實性、完整性和有效性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、質(zhì)量問題等。不得隱瞞或虛報與房產(chǎn)有關(guān)的重要信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。保證該房產(chǎn)的合法性和可交易性，確保在合同簽訂及履行過程中不存在任何法律障礙或瑕疵。按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件等資料。在交付房屋時，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用（具體明確哪些稅費由甲方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和時間查看房屋現(xiàn)狀，了解房屋相關(guān)情況。在甲方履行合同義務(wù)的情況下，要求甲方按照合同約定交付房屋及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方處理。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助簽署相關(guān)文件等。承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用（具體明確哪些稅費由乙方承擔(dān)）。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本合同項下房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前x日]，通過以下方式支付給甲方：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式在[具體地點]支付給甲方（如采用現(xiàn)金支付，需明確雙方交接現(xiàn)金的流程和手續(xù)，如簽署收條等）。3.款項支付的確認甲方收到乙方支付的每一筆款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。收款憑證應(yīng)注明收款金額、收款時間、支付方式等內(nèi)容。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗。查驗內(nèi)容包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備運行狀況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購房合同（如有）等相關(guān)資料，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、現(xiàn)狀等信息。乙方在查驗房屋無異議后，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認，表示已接收房屋。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)（具體明確哪些稅費由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)）。3.過戶手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)積極配合乙方準備辦理過戶手續(xù)所需的證明文件，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、購房合同、產(chǎn)權(quán)證書等。雙方共同前往房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請材料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)，如填寫申請表、繳納稅費、進行房產(chǎn)評估（如有需要）等。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報與房產(chǎn)有關(guān)的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款項、利息損失、中介費（如有）、因房產(chǎn)問題導(dǎo)致的其他直接損失等。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款項的利息損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)證書導(dǎo)致的房屋價值貶損損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或故意拖延辦理時間，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。賠償范圍包括但不限于修復(fù)費用、因房屋損壞導(dǎo)致的價值貶損損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方