售房合同補充協(xié)議書范本

售房合同補充協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂售房合同日期]簽訂了《售房合同》（以下簡稱"主合同"），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、燃氣灶、固定家具等，并詳細描述品牌、規(guī)格、型號等情況]。房屋所在小區(qū)配套設施情況：小區(qū)內設有[停車位數(shù)量及類型，如地下停車位x個，地上停車位x個等]停車位，有[物業(yè)服務公司名稱]提供物業(yè)服務，物業(yè)服務內容包括[列舉主要服務項目，如小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護等]。小區(qū)周邊配套設施完善，附近有[學校名稱、醫(yī)院名稱、商場名稱等]。2.土地及產權情況該房屋占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方保證對該房屋擁有完全產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產權證書號為[具體證書編號]，證書登記的所有權人為[甲方姓名]。如因甲方原因導致該房屋產權存在瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照主合同及本補充協(xié)議的約定收取房屋價款。甲方應按照約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關附屬設施設備，并保證交付的房屋符合正常使用要求。交付時，甲方應提供房屋質量合格證明文件、房屋使用說明書等相關資料。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理過戶過程中，如因甲方原因導致過戶延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。甲方應如實告知乙方房屋的真實情況，包括房屋的質量狀況、裝修情況、設施設備使用情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在交房前結清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照約定的時間和條件交付房屋及相關附屬設施設備，并對交付的房屋進行驗收。乙方應按照主合同及本補充協(xié)議的約定按時足額支付房屋價款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。乙方應在接收房屋后合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因導致房屋損壞或影響他人正常使用的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、價款及支付方式1.房屋價款本補充協(xié)議約定的房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，除本補充協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素而調整。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在[付款日期]前將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在[首付日期]前向甲方支付房屋總價款的[x%]作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應在[第二期付款日期]前向甲方支付房屋總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應在[尾款支付日期]前將剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在簽訂本補充協(xié)議后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。3.定金乙方已向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方按照本補充協(xié)議約定履行義務，定金可沖抵房屋價款；如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。房屋內的設施設備按照本補充協(xié)議約定的內容齊全、完好，能夠正常使用。甲方已結清房屋交付前的所有費用。3.交付手續(xù)甲方應提前[x]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本補充協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[整改期限]內進行整改，直至符合交付條件。整改期間，不視為甲方逾期交付房屋，但因整改導致交付延遲超過[x]日的，甲方應承擔違約責任。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本補充協(xié)議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶延遲的，責任方應承擔違約責任。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由[甲方/乙方/雙方各自承擔的具體項目]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本補充協(xié)議約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，甲方應負責整改或解決糾紛，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如甲方違反本補充協(xié)議約定，不協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本補充協(xié)議約定，不配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議是對主合同的補充和完善，