商場(chǎng)催收房租合同協(xié)議

商場(chǎng)催收房租合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方將其擁有的商場(chǎng)出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照約定支付房租?，F(xiàn)因乙方未按時(shí)支付房租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商場(chǎng)催收房租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)位置：甲方出租給乙方的商場(chǎng)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，該商場(chǎng)包括[具體樓層及區(qū)域劃分]。2.用途：乙方承租該商場(chǎng)用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]。3.配套設(shè)施：商場(chǎng)配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)等]，甲方應(yīng)確保配套設(shè)施正常運(yùn)行，以滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取房租及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商場(chǎng)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用商場(chǎng)，有權(quán)要求乙方改正，直至解除本協(xié)議。對(duì)乙方拖欠房租及其他費(fèi)用的行為，有權(quán)采取本協(xié)議約定的催收措施，包括但不限于發(fā)出催款通知、暫停相關(guān)服務(wù)、追究違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的商場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施。保證商場(chǎng)的合法性及正常使用功能，負(fù)責(zé)商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)（因乙方過錯(cuò)或不可抗力造成的除外）。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定使用商場(chǎng)的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其正常使用商場(chǎng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式向甲方支付房租及其他相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途合理使用商場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)部的裝修、維護(hù)及管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)保證其裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響商場(chǎng)整體結(jié)構(gòu)及其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期間屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將商場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施完好交還甲方。三、房租及支付方式（一）房租標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的房租為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付周期房租支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]。（三）支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期房租。如支付周期為每月，則應(yīng)在每月[具體日期]前支付；如為每季度，則應(yīng)在每季度首月[具體日期]前支付，以此類推。（四）支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付房租：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、逾期支付處理（一）逾期通知若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房租，甲方應(yīng)在逾期之日起[x]日內(nèi)以書面形式通知乙方，要求乙方在接到通知后的[x]日內(nèi)支付逾期房租及逾期違約金（如有）。（二）逾期違約金乙方逾期支付房租的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期違約金的計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。（三）暫停服務(wù)若乙方逾期超過[x]日仍未支付房租及逾期違約金，甲方有權(quán)暫停向乙方提供商場(chǎng)的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、電梯使用等，但因暫停服務(wù)給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。（四）解除協(xié)議若乙方逾期超過[x]日仍未支付房租及逾期違約金，且經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付拖欠的房租、逾期違約金及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。甲方解除本協(xié)議后，有權(quán)收回商場(chǎng)，并要求乙方按照商場(chǎng)現(xiàn)狀予以交還。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商場(chǎng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若乙方未按照本協(xié)議約定支付房租及其他費(fèi)用，或未按照約定使用商場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施，或擅自解除本協(xié)議等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為催收房租及追究乙方違約責(zé)任而支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將商場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付拖欠的房租、逾期違約金及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.若乙方擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付拖欠的房租、逾期違約金及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間內(nèi)，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，本協(xié)議自動(dòng)解除。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的通知、文件等，均以郵政特快專遞（EMS）或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。若通過郵政特快專遞送達(dá)，自郵件交寄之日起第三日視為送達(dá)；若通過專人送達(dá)，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方，否則視為原送達(dá)地址繼續(xù)有效。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________