商業(yè)部租賃合同協(xié)議

商業(yè)部租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[商業(yè)部具體位置及相關(guān)設(shè)施等情況的詳細(xì)描述]（以下簡(jiǎn)稱"租賃標(biāo)的物"），乙方有意向甲方租賃該租賃標(biāo)的物用于[乙方租賃用途的詳細(xì)說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方租賃標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.位置：租賃標(biāo)的物位于[具體詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.面積：租賃標(biāo)的物建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。3.用途：該租賃標(biāo)的物僅用于[乙方租賃用途的詳細(xì)說明，如商業(yè)辦公、商業(yè)經(jīng)營等具體用途]。4.配套設(shè)施：租賃標(biāo)的物配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如電梯[x]部、消防設(shè)施[具體情況]、電力供應(yīng)[容量等情況]、給排水系統(tǒng)[情況說明]等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每[支付周期，如季度、半年等]的第[x]日前向甲方支付當(dāng)期租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未按時(shí)足額支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施交付乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如但不限于營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)登記等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后按照雙方協(xié)商的方式處理。如遇甲方違反本合同約定影響乙方正常使用租賃標(biāo)的物的情況，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如仍無法解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃標(biāo)的物的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、物業(yè)管理1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，共計(jì)每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的公共區(qū)域保潔、綠化、安全保衛(wèi)等服務(wù)。乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司無法正常履行職責(zé)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的自用部分及因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞的維修。乙方應(yīng)及時(shí)維修，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，并確保施工安全。如因乙方裝修改造導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)自行對(duì)其在租賃標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給甲方備案。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還押金及支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物、擅自對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造或拆除主體結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。十、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿或乙方交還租賃標(biāo)的物后，本合同自行終止。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲