商業(yè)辦公室轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

商業(yè)辦公室轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)辦公室（以下簡稱"該辦公室"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該辦公室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公室位置：該辦公室位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該辦公室目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀與交付時(shí)一致，無重大質(zhì)量問題。辦公室內(nèi)現(xiàn)有裝修包括[簡要描述裝修情況，如墻面乳膠漆、地面瓷磚等]，設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如辦公桌椅、空調(diào)、電腦等]。3.用途：該辦公室僅用于商業(yè)辦公用途，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該辦公室的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該辦公室的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、裝修及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓等所有費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。待房屋所有權(quán)變更登記至乙方名下之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該辦公室擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該辦公室，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如實(shí)向乙方告知該辦公室的現(xiàn)狀、使用情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況以及其他可能影響乙方使用的重要事項(xiàng)。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理工作。辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本合同約定的時(shí)間和條件將該辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清該辦公室的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，并保證該辦公室的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理該辦公室的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)使用人的變更手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)及交付該辦公室。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在接收該辦公室后，應(yīng)按照其用途合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對辦公室進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的利益。如因乙方擅自裝修或改造導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)接收該辦公室后的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用的繳納。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對辦公室的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。2.《房屋交付確認(rèn)書》應(yīng)包括辦公室的建筑面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容，雙方應(yīng)確保所填寫內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。自交付之日起，該辦公室的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方隱瞞或不實(shí)告知該辦公室的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付賠償金。如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變該辦公室的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該辦公室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效