2025城市存量房買賣合同范本

2025城市存量房買賣合同范本合同編號：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：甲方（賣方）：（身份碼：）乙方（買方）：（身份碼：）鑒于甲方合法擁有一處位于市區(qū)路號的存量房（以下簡稱“該房屋”），乙方希望購買該房屋，甲乙雙方同意按照本合同之約定進(jìn)行交易。為此，雙方達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況甲方同意將其所有的位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的權(quán)屬證明文件如下：房屋所有權(quán)證編號：土地使用權(quán)證編號：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為，房屋性質(zhì)為。第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方一致同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：）（以下簡稱“成交價(jià)”）。成交價(jià)包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方收取的定金人民幣元整（大寫：）在簽訂本合已支付，其余房款按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。第三條付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：人民幣元整（大寫：），于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元整（大寫：），由乙方申請辦理銀行貸款支付，具體時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。甲方收取房款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。交付時(shí)，該房屋應(yīng)處于完好的可居住狀態(tài)，且無任何權(quán)利瑕疵。房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)結(jié)清憑證。房屋交付后，因房屋使用產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)共同配合，于年月日前完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方需將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)，具體以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。若因甲方原因未能按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方需向乙方支付成交價(jià)的%作為違約金。第六條違約責(zé)任若乙方無正當(dāng)理由未按約定支付房款或未按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方可解除合同，乙方需向甲方支付成交價(jià)的%作為違約金，且甲方有權(quán)將該房屋另行出售。若甲方無正當(dāng)理由未按約定交付房屋或未按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方可解除合同，甲方需向乙方支付成交價(jià)的%作為違約金，且乙方有權(quán)要求返還已支付的房款及定金。若該房屋存在未告知乙方的瑕疵，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條稅費(fèi)承擔(dān)本次房屋交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由方承擔(dān)。本條款未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條房屋維修基金及附屬設(shè)施房屋交付時(shí)，房屋維修基金的余額部分由乙方繼承，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。該房屋的附屬設(shè)施（如空調(diào)、冰箱、熱水器等）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，具體以交付時(shí)雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。第九條物業(yè)交割甲乙雙方應(yīng)于房屋交付前辦理完畢物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。若因甲方未及時(shí)辦理物業(yè)交割手續(xù)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽訂日期：