2025年上海市租賃合同（標準范本）

2025年上海市租賃合同（標準范本）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：，身份/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)絡方式：。承租方（以下簡稱“乙方”）：，身份/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)絡方式：。鑒于甲方愿意將位于上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃房屋，雙方在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及相關法律法規(guī)，就租賃事項達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的租賃房屋位于上海市區(qū)路弄號室，建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)等），產權證號為。1.2租賃房屋的附屬設施設備包括但不限于：（具體設施設備名稱）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，雙方有意續(xù)租的，應于合同到期前日協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：；開戶銀行：；銀行賬號：。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方應支付押金人民幣元（大寫：），用于保證乙方在租賃期間履行本合同的義務。4.2押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內全額退還押金。第五條租賃房屋的維修和養(yǎng)護5.1租賃房屋的日常維修和養(yǎng)護由方負責，費用由方承擔。因正常使用造成的房屋及設施設備損壞，由方負責修復。5.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途，若需裝修，應提前日以書面形式征得甲方同意，并報相關部門批準。第六條租賃房屋的使用和管理6.1乙方應合理使用租賃房屋及設施設備，不得故意損壞或造成不當使用損壞。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。6.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品，不得擅自轉租、轉借、調換租賃房屋。6.3乙方應按時支付租金、水、電、燃氣、供暖、通訊、物業(yè)管理等費用，并承擔逾期支付的違約責任。第七條轉租7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租、轉借給他人。若擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.2若甲方同意轉租，乙方應與次承租人簽訂轉租合同，并將轉租合同副本送交甲方備案。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，雙方協(xié)商一致可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：a)乙方拖欠租金或相關費用超過日；b)乙方擅自改變租賃房屋用途或結構；c)乙方利用租賃房屋進行非法活動；d)乙方擅自轉租、轉借租賃房屋。8.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：a)甲方未按約定提供租賃房屋或設施設備；b)甲方擅自提高租金標準或改變支付方式；c)甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋。第九條違約責任9.1任何一方未按本合同約定履行義務，應向另一方支付違約金人民幣元（大寫：），造成損失的，還應賠償損失。9.2若乙方逾期支付租金或相關費用，每逾期一日應按逾期金額的%支付滯納金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：日期：年月日乙方（