2025營改增房屋租賃合同模板

2025營改增房屋租賃合同模板合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。租賃房產(chǎn)的面積為平方米，具體情況詳見附件《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書》。租賃房產(chǎn)的用途為，乙方承諾按約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)于合同期滿前日協(xié)商續(xù)簽合同，任何一方未在前述期限內(nèi)提出書面異議的，視為同意續(xù)租。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以形式支付租金，支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：賬戶號(hào)碼：開戶銀行：租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)或政府政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并自之日起適用。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行合同義務(wù)的保證。押金不計(jì)利息，租賃期滿且雙方確認(rèn)無任何爭(zhēng)議后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還乙方。如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按約定向乙方交付租賃房產(chǎn)，并確保租賃房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃房產(chǎn)的情況，確保乙方按約定用途使用。甲方應(yīng)按時(shí)提供與租賃房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用發(fā)票，包括但不限于增值稅專用發(fā)票，并確保其真實(shí)、合法、有效。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并取得書面同意。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為。租賃房產(chǎn)的維修費(fèi)用由方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃房產(chǎn)的稅費(fèi)由方承擔(dān)，包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅等，具體稅種以國家政策為準(zhǔn)。第七條房屋使用與管理乙方不得擅自對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建或加裝任何設(shè)施，如需裝修，應(yīng)提前日書面通知甲方并取得書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險(xiǎn)物品，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠。第八條合同續(xù)租與終止合同期滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如合同期滿后雙方未續(xù)簽，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離租賃房產(chǎn)，將租賃房產(chǎn)交還甲方，不得無故占用。租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收或其他不可抗力原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用仍需結(jié)算。第九條違約責(zé)任乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按月租金的倍向甲方支付違約金。乙方拖欠其他費(fèi)用超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按月租金的倍向甲方支付違約金。甲方未按約定交付租賃房產(chǎn)或提供相關(guān)服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：