2025年上海市物業(yè)管理服務(wù)合同

2025年上海市物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于簽訂：甲方（物業(yè)委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一部分合同雙方的基本權(quán)利和義務(wù)第一條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議。1.2甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，不得無故拖延或拒付。1.3甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)約，維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。1.4甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理活動，提供必要的協(xié)助和支持。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，并接受甲方的監(jiān)督和建議。2.4乙方應(yīng)依法維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，防止物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法行為發(fā)生。第二部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準第三條物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)區(qū)域為（具體地址），以下簡稱“本物業(yè)區(qū)域”。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理，包括但不限于供水、供電、電梯、消防設(shè)施等。4.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護，包括垃圾清運、公共區(qū)域清潔等。4.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護與管理。4.4公共秩序維護，包括安全巡邏、門禁管理等。4.5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有部分的修繕與維護。4.6物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他需要乙方提供的物業(yè)服務(wù)。第五條物業(yè)服務(wù)標準5.1乙方應(yīng)按照《上海市物業(yè)管理服務(wù)標準》（DB31/T1076-2025）等相關(guān)標準提供物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行。5.4乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件。第三部分物業(yè)服務(wù)費用第六條物業(yè)服務(wù)費用標準6.1物業(yè)服務(wù)費用按照（面積/人數(shù)）計算，具體標準為元/。第七條物業(yè)服務(wù)費用支付方式7.1甲方應(yīng)按（月/季度/半年/年）支付物業(yè)服務(wù)費用，支付時間為。7.2甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶：。第八條逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的違約責任8.1甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計算。8.2若甲方逾期日未支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)服務(wù)。第四部分合同期限與終止第九條合同期限本合同自起至止，共計年。第十條合同的終止10.1合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，若未續(xù)簽，則本合同自動終止。10.2合同履行期間，若出現(xiàn)以下情形，合同可以提前終止：10.2.1甲方或乙方違反合同約定，且在收到對方書面通知后日內(nèi)未予以改正的；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的；10.2.3雙方協(xié)商一致同意終止合同的。第十一條合同終止后的處理11.1合同終止后，乙方應(yīng)按照約定時間撤離物業(yè)管理區(qū)域，并將相關(guān)資料移交給甲方。11.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)支付乙方已提供的物業(yè)服務(wù)費用。第五部分違約責任第十二條甲方的違約責任12.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)約，導致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。第十三條乙方的違約責任13.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.2乙方因管理不善導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六部分爭議解決第十四條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（物業(yè)管理區(qū)域所在地）人民法院提起訴訟。第七部分其他條款第十五條合同的補充與修改15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的任何修改或補充必須經(jīng)雙方書面確認，否則視為無效。第十六條其他約定16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：