2025【購(gòu)置住宅用地及建筑施工合同】

2025【購(gòu)置住宅用地及建筑施工合同】本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（土地出讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（土地受讓方及施工方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）路號(hào)的住宅用地的合法所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地并進(jìn)行后續(xù)建筑施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其合法擁有的位于省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）路號(hào)的住宅用地（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目用地”），面積為平方米（以國(guó)土部門(mén)測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），出售給乙方。1.2項(xiàng)目用地的出讓用途為住宅用地，乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行合法使用和開(kāi)發(fā)。第二條土地出讓價(jià)款及支付方式2.1項(xiàng)目用地的出讓價(jià)款總額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓價(jià)款：第一期：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓價(jià)款的%作為定金，即人民幣元；第二期：甲方完成項(xiàng)目用地交付并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余土地出讓價(jià)款，即人民幣元。2.3甲方收取土地出讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條項(xiàng)目用地交付3.1甲方應(yīng)于年月日前完成項(xiàng)目用地的交付，并向乙方提供項(xiàng)目用地的現(xiàn)狀證明文件及相關(guān)權(quán)屬文件。3.2項(xiàng)目用地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該土地不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于查封、抵押或其他限制性權(quán)利。3.3項(xiàng)目用地交付后，因乙方后續(xù)開(kāi)發(fā)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條建筑施工范圍及要求4.1乙方承諾在項(xiàng)目用地上進(jìn)行住宅建筑的施工，建筑總面積為平方米，具體建筑方案需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。4.2乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3施工期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于建筑安全、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條工期及進(jìn)度5.1乙方承諾自項(xiàng)目用地交付之日起個(gè)月內(nèi)完成建筑施工并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明。5.2乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃合理安排工期，并定期向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告。5.3若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：監(jiān)督乙方對(duì)項(xiàng)目用地的使用情況；收取土地出讓價(jià)款及后續(xù)相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)對(duì)乙方的施工活動(dòng)進(jìn)行合規(guī)性檢查。6.2甲方義務(wù)：按時(shí)完成項(xiàng)目用地的交付；協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目用地相關(guān)的審批手續(xù)；不得干涉乙方合法的施工活動(dòng)。6.3乙方權(quán)利：使用項(xiàng)目用地進(jìn)行合法開(kāi)發(fā)及施工；支取土地出讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。6.4乙方義務(wù)：按時(shí)支付土地出讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用；合法合規(guī)進(jìn)行施工活動(dòng)；保護(hù)項(xiàng)目用地內(nèi)的原有設(shè)施及生態(tài)環(huán)境。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按時(shí)交付項(xiàng)目用地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的土地出讓價(jià)款及賠償相應(yīng)損失。7.2若乙方未能按時(shí)支付土地出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。7.3若乙方未按計(jì)劃完成施工進(jìn)度或建筑質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同，要求乙方賠償相應(yīng)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目用地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表