2025臨街店鋪買賣合同

2025臨街店鋪最新買賣合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：（身份：）乙方（買方）：（身份：）鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號的臨街店鋪（以下簡稱“標的店鋪”）的所有權，乙方有意購買該店鋪，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的店鋪的基本情況1.1標的店鋪位于省市區(qū)路號，具體位置以不動產權證書記載為準。1.2標的店鋪的建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米，用途為商業(yè)。1.3標的店鋪的所有權證號為，土地使用權證號為。1.4標的店鋪目前處于狀態(tài)（如：空置/出租中），甲方承諾其對該店鋪擁有完整的所有權，出售該店鋪不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。第二條標的店鋪的價款及支付方式2.1雙方同意，標的店鋪的轉讓價款為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式如下：a.乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：）。b.乙方應于年月日前支付首期款人民幣元（大寫：）。c.余款人民幣元（大寫：）由乙方以銀行按揭貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行向銀行申請，甲方予以協(xié)助。2.3甲方收取款項后，應向乙方出具相應收款憑證。第三條標的店鋪的交付3.1甲方應于本合同簽訂后個工作日內，將標的店鋪的不動產權證書、土地使用權證書及其他相關權屬證明文件交付乙方。3.2標的店鋪的交付標準為現(xiàn)狀交付，即甲方將店鋪及其附屬設施現(xiàn)狀移交給乙方，雙方確認無誤后簽署《交付確認書》。3.3交付后，標的店鋪的所有風險責任由乙方承擔。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利：a.有權收取本合同約定的全部款項。b.有權監(jiān)督乙方的履約情況。4.2甲方的義務：a.保證標的店鋪的合法性及完整性，無權利瑕疵。b.協(xié)助乙方完成標的店鋪的權屬過戶登記手續(xù)，提供所需文件。c.按本合同約定的時間和方式交付標的店鋪及相關資料。4.3乙方的權利：a.有權按本合同約定的時間、方式支付價款并取得標的店鋪的所有權。b.有權要求甲方協(xié)助辦理標的店鋪的權屬過戶登記手續(xù)。4.4乙方的義務：a.按時、足額支付本合同約定的價款。b.按本合同約定接收標的店鋪，并承擔交付后的風險責任。c.遵守標的店鋪所在區(qū)域的相關管理規(guī)定，合法使用標的店鋪。第五條驗收標準5.1乙方收到標的店鋪后，應按照本合同約定的現(xiàn)狀進行驗收，如有異議，應在收到后日內書面通知甲方，否則視為驗收合格。5.2標的店鋪的驗收以不動產權證書及相關權屬證明文件為準，若存在權屬問題，甲方應負責解決并承擔相應責任。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權解除本合同，雙方互不承擔責任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應互相通知，并在合理期限內提供相關證明。第七條違約責任7.1若甲方違反本合同的約定，未能按時交付標的店鋪或辦理權屬過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應按日向乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。7.2若乙方違反本合同的約定，未按時支付價款的，每逾期一日，應按日向甲方支付違約金人民幣元（大寫：）。7.3若因甲方原因導致標的店鋪無法過戶的，乙方有權解除本合同，甲方應退還已收款項并按合同總價的%支付違約金。7.4若因乙方原因導致標的店鋪無法過戶的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標的店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1經雙方協(xié)商一致，可書面形式對本合同進行變更或解除。9.2在下列情況下，一方有權解除本合同：a.甲方未能在約定時間內交付標的店鋪或辦理過戶手續(xù)的。b.乙方未能按約定支付價款的。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月