2025年擔保法規(guī)定：抵押合同的訂立與效力

2025年擔保法規(guī)定：抵押合同的訂立與效力抵押合同的訂立與效力本抵押合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：住所：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（抵押人）：住所：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方與乙方之間基于（原因）產(chǎn)生的（主債權(quán)債務關系），為保障甲方的合法權(quán)益，乙方同意以其合法擁有的財產(chǎn)向甲方提供抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押物為乙方合法所有的（詳細描述抵押物名稱、種類、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等）。1.2抵押物的所有權(quán)歸屬于乙方，乙方承諾抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)爭議、租賃權(quán)、質(zhì)押權(quán)或其他負擔。1.3抵押物的評估價值為人民幣元（大寫：），具體價值以抵押登記機關登記為準。第二條抵押擔保的范圍2.1本合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）主合同項下甲方的債權(quán)本金元（大寫：）及其利息、罰息、復利；（2）主合同項下乙方應支付的違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、保全費、執(zhí)行費等）；（3）甲方為維護自身權(quán)益所支付的其他合理費用。2.2抵押擔保的范圍以本合同約定為準，如有未盡事宜，以相關法律、法規(guī)規(guī)定為準。第三條抵押權(quán)的實現(xiàn)3.1在主債務履行期限屆滿后，乙方未能按時履行債務的，甲方有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。3.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式包括但不限于以下途徑：（1）與乙方協(xié)商一致，將抵押物折價抵償債務；（2）申請人民法院拍賣抵押物；（3）依法變賣抵押物。3.3抵押物的變現(xiàn)價款不足以清償甲方債權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方以其他財產(chǎn)或方式繼續(xù)履行債務；抵押物的變現(xiàn)價款超過甲方債權(quán)數(shù)額的，超出部分歸乙方所有。第四條抵押登記4.1本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。4.2抵押登記的辦理地點為抵押物所在地的（登記機關名稱），登記機關為本合同項下抵押物的抵押登記機關。4.3乙方承諾配合甲方完成抵押登記手續(xù)，并提供辦理抵押登記所需的全部文件、資料及信息。第五條抵押權(quán)的效力5.1本合同項下的抵押權(quán)自抵押登記完成之日起設立，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得處分抵押物。5.2在抵押權(quán)存續(xù)期間，如乙方將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，應經(jīng)甲方書面同意。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.3如抵押物被依法查封、扣押、凍結(jié)或受到其他限制，乙方應當及時通知甲方，并采取有效措施解除限制，否則甲方有權(quán)要求乙方提前履行債務。第六條抵押物的保管與保險6.1抵押期間，抵押物由乙方自行保管，但乙方應妥善使用、保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失。如抵押物毀損、滅失的，乙方應負責修復或賠償，并承擔甲方遭受的損失。6.2乙方應為抵押物投保相關保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于抵押期限，保險費用由乙方承擔。6.3保險單應注明甲方為被保險人，并在保險單中列明甲方對抵押物的保險權(quán)益。保險單正本由甲方保存，副本由乙方持有。第七條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓與變更7.1在抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方可以將其抵押權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，無需征得乙方的同意，但應通知乙方。7.2本合同項下的抵押權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，除非受讓人愿意接受本合同的全部條款并承擔相應的義務。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除均需由雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。8.2在抵押權(quán)存續(xù)期間，如乙方履行完畢全部債務，甲方應解除抵押權(quán)并配合乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)，相關費用由甲方承擔。第九條違約責任9.1乙方未按本合同約定履行義務的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為元（大寫：）。9.2乙方未按期履行債務的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按日‰計算。9.3乙方違反本合同約定處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，損失金額為元（大寫：）。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國法律，與本合同相關的一切爭議均適用中華人民共和國法律解釋。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理抵押登記及其他法律手續(xù)。甲方（抵押權(quán)人）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：