山莊餐飲租賃合同協(xié)議

山莊餐飲租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山莊具體地址]的山莊餐飲經(jīng)營場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該場所用于餐飲經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方山莊餐飲事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場所甲方將其擁有的位于[山莊具體地址]，建筑面積為[x]平方米的山莊餐飲場所（以下簡稱"該場所"）出租給乙方使用。該場所包括但不限于餐廳、廚房、包房、大廳、配套的衛(wèi)生間、儲物間等相關(guān)區(qū)域，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件一《租賃場所平面圖》中標(biāo)識的為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)保證交付給乙方使用的場所內(nèi)配備有滿足餐飲經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于桌椅、餐具、廚具、冷藏設(shè)備、爐灶、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。3.附屬場地甲方同意乙方使用該場所周邊的附屬場地，包括但不限于停車場、綠化區(qū)域等，供乙方餐飲經(jīng)營時顧客停車及休閑使用，但乙方應(yīng)合理使用，不得破壞附屬場地的原有設(shè)施及環(huán)境。4.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供與餐飲經(jīng)營相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于清潔服務(wù)（定期對公共區(qū)域進(jìn)行清掃）、安保服務(wù)（保障場所內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全）等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見附件三《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求》。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，有權(quán)按照本合同約定收取違約金。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營使用條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方的正常經(jīng)營需求。因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。應(yīng)按照本合同約定提供配套服務(wù)，如未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，應(yīng)采取措施及時改進(jìn)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備，開展餐飲經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供配套服務(wù)及維修保養(yǎng)服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。應(yīng)合理使用租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如需對租賃場所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場所恢復(fù)原狀。應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保場所內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序。因乙方原因?qū)е聢鏊鶅?nèi)發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，妥善處理餐飲經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等廢棄物，不得隨意排放，造成環(huán)境污染。應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，依法按時足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還押金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃場所用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金；乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定合理使用租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方押金，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金；同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未