小型民宿轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

小型民宿轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（轉(zhuǎn)承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方已與原房東簽訂了關(guān)于位于[民宿具體地址]的小型民宿租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該民宿轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小型民宿轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿位置：位于[詳細(xì)地址]，該地址包含[具體房間數(shù)量]間客房，以及配套的公共區(qū)域，如客廳、廚房、餐廳、庭院等。2.設(shè)施設(shè)備：客房?jī)?nèi)配備有床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等基本設(shè)施，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一。公共區(qū)域配備有沙發(fā)、桌椅、廚具、餐具、洗衣機(jī)、烘干機(jī)等設(shè)備，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)民宿。3.裝修情況：民宿整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修狀況良好，乙方可直接使用現(xiàn)有裝修，但不得擅自進(jìn)行大規(guī)模改動(dòng)。4.經(jīng)營(yíng)資質(zhì)：甲方已取得經(jīng)營(yíng)該民宿所需的相關(guān)證照，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，乙方在轉(zhuǎn)租期間可繼續(xù)使用該等證照進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及證照管理要求。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.若乙方有意在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)后續(xù)租，應(yīng)在期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方與原房東協(xié)商一致后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)包含民宿的房屋使用費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用等，但不包含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶(hù)支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金在轉(zhuǎn)租合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致提前解除合同且乙方無(wú)違約行為的情況下，由甲方全額無(wú)息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)：確保其與原房東簽訂的租賃合同合法有效，并有權(quán)將該民宿轉(zhuǎn)租給乙方。如因甲方原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。向乙方提供與民宿相關(guān)的所有資料，包括但不限于租賃合同、證照、設(shè)施設(shè)備清單等，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。在轉(zhuǎn)租期間，協(xié)助乙方處理與原房東之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)民宿。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決民宿在轉(zhuǎn)租前存在的任何糾紛或問(wèn)題，確保乙方接手后無(wú)后顧之憂(yōu)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用民宿的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主調(diào)整民宿的經(jīng)營(yíng)策略和價(jià)格，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的問(wèn)題，如設(shè)施設(shè)備維修、與原房東溝通等。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)民宿產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)民宿，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。合理使用民宿的房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)民宿的日常清潔、衛(wèi)生管理等工作，保持民宿環(huán)境整潔、舒適。在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)或合同解除后，按照原狀將民宿及設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方對(duì)民宿進(jìn)行了裝修或改造，在不影響甲方繼續(xù)使用的情況下，可拆除部分裝修或改造物，但不得要求甲方給予補(bǔ)償。五、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修1.甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租前民宿的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)要求。2.在轉(zhuǎn)租期間，對(duì)于正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方維修，維修費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞除外，此種情況下維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.對(duì)于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。六、消防安全與環(huán)保責(zé)任1.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)消防安全和環(huán)保的法律法規(guī)，確保民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)要求。2.甲方應(yīng)確保民宿在轉(zhuǎn)租前已通過(guò)消防安全檢查，并具備必要的消防設(shè)施設(shè)備。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，不得擅自挪用或損壞。3.乙方應(yīng)采取有效措施減少經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響，如合理處理垃圾、節(jié)約用水用電等。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方處理與原房東之間的關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)民宿，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變民宿的經(jīng)營(yíng)用途、損壞設(shè)施設(shè)備或違反法律法規(guī)及本合同約定經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)民宿原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。若乙方擅自將民宿轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件一：設(shè)施設(shè)備清單1.客房設(shè)施設(shè)備：[房間1]：床[規(guī)格及數(shù)量]、衣柜[規(guī)格及數(shù)量]、電視[品牌及型號(hào)]、空調(diào)[品牌及型號(hào)]、獨(dú)立衛(wèi)生間（包含馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等）[房間2]：......（以此類(lèi)推，列出每個(gè)房間的設(shè)施設(shè)備）2.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備：客廳：沙發(fā)[規(guī)格及數(shù)量]、桌椅[規(guī)格及數(shù)量]、茶幾[規(guī)格及數(shù)量]廚房：爐灶[品牌及型號(hào)]、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]、冰箱[品牌及型號(hào)]、微波爐[品牌及型號(hào)]、廚具[種類(lèi)及數(shù)量]、餐具[種類(lèi)及數(shù)量]餐廳：餐桌[規(guī)格及數(shù)量]、餐椅[規(guī)格及數(shù)量]庭院：休閑桌椅[規(guī)格及數(shù)量]、遮陽(yáng)傘[規(guī)格及數(shù)量]其他：洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]、烘干機(jī)[品牌及型號(hào)]、熱水器[品牌及型號(hào)]（如有）、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（路由器、網(wǎng)線(xiàn)等）