學(xué)校商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

學(xué)校商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其位于學(xué)校內(nèi)的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[學(xué)校具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。（以實際測量為準，若實際測量面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定價格根據(jù)面積差異進行多退少補）3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方確認在受讓后繼續(xù)經(jīng)營該業(yè)務(wù)或經(jīng)甲方書面同意后可依法依規(guī)變更經(jīng)營項目。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[x]元的價格受讓甲方的上述商鋪。該價格包含商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物（如有）及甲方在學(xué)校的相關(guān)經(jīng)營權(quán)益等一切與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的有形和無形財產(chǎn)。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元。定金支付后，若乙方反悔不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方反悔不賣該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元。該首付款在扣除定金后，實際支付金額為人民幣[x]元。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元，乙方應(yīng)在辦理完商鋪交接手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營權(quán)益變更手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知商鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、學(xué)校相關(guān)管理規(guī)定及可能影響乙方經(jīng)營的一切信息。協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營權(quán)益變更手續(xù)，包括但不限于與學(xué)校相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、提供必要的證明文件等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂之日起至商鋪交接完成之日止，妥善保管商鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物（如有），不得擅自損壞或轉(zhuǎn)移。如因甲方保管不善導(dǎo)致上述財產(chǎn)損失的，應(yīng)照價賠償給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪交接手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營權(quán)益變更手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該商鋪的完整經(jīng)營權(quán)及相關(guān)財產(chǎn)權(quán)益。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營該商鋪，但需遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。在商鋪交接時，對商鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物（如有）進行清點驗收，如有異議應(yīng)及時提出。交接完成后，承擔商鋪內(nèi)財產(chǎn)的保管及維護責(zé)任。自行承擔因經(jīng)營該商鋪產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、工商管理費等。四、商鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行商鋪交接。甲方應(yīng)提前通知乙方做好交接準備工作。2.交接內(nèi)容：商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。商鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備清單（詳細注明品牌、型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等）。商鋪內(nèi)的貨物清單（如有，詳細注明貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等）。與商鋪經(jīng)營相關(guān)的文件資料，如租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證（如有）、消防許可證（如有）等。甲方在學(xué)校的相關(guān)經(jīng)營權(quán)益證明文件，如與學(xué)校簽訂的合作協(xié)議、繳費憑證等。3.交接程序：雙方共同對商鋪內(nèi)的各項交接內(nèi)容進行清點核對，填寫交接清單。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為交接完成的憑證。對于需要辦理變更手續(xù)的文件資料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在交接當日向?qū)W校相關(guān)部門提交申請，并確保申請材料齊全、真實有效。學(xué)校相關(guān)部門受理申請后，由乙方負責(zé)跟進辦理進度，甲方給予必要的協(xié)助。交接完成后，雙方在交接清單上簽字確認，視為商鋪已正式交接給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，或未如實告知商鋪經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等重要信息，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期可得利益損失等。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方擅自損壞或轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物（如有），應(yīng)照價賠償給乙方。如因甲方原因?qū)е律啼伣唤訜o法按時完成，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)商鋪原狀。乙方應(yīng)承擔因此給甲方或第三方造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、法律責(zé)任等。同時，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方在商鋪交接過程中故意刁難或拒絕接收交接物品，導(dǎo)致交接無法按時完成，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括商鋪位置圖、裝修設(shè)備清單、貨物清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________