土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細說明1.土地位置甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于[土地具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途該土地用途為[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途使用該土地，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。3.土地現(xiàn)狀甲方保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、租賃等。土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、樹木等]，乙方對土地及地上附著物的現(xiàn)狀已充分了解，并自愿接受。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時沖抵轉(zhuǎn)讓款。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。甲方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓土地擁有合法的處分權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、租賃等，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理土地過戶手續(xù)所需的一切稅費由[雙方約定承擔(dān)方，如按法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)]承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負責(zé)清理土地上的雜物、拆除地上附著物（如有需要拆除的）等，確保土地交付時符合正常使用條件。甲方應(yīng)確保土地交付時，土地的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地及協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付土地轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е峦恋乇挥嘘P(guān)部門查處或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付土地、協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)或土地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或無法取得土地所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期間的土地使用費（按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格計算），乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期間的土地使用費（按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格計算），乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。