賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)范本模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)范本模板本合同目錄一覽1.1、委托人及受托人基本信息1.2、委托事項(xiàng)及范圍1.3、授權(quán)權(quán)限1.4、授權(quán)期限1.5、授權(quán)費(fèi)用及支付方式1.6、合同生效及終止條件1.7、保密條款1.8、爭(zhēng)議解決方式1.9、違約責(zé)任1.10、不可抗力條款1.11、合同附件1.12、合同簽署及生效日期1.13、其他約定事項(xiàng)1.14、合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名：__________1.2委托人身份證號(hào)碼：__________1.3委托人住所：__________1.4受托人姓名：__________1.5受托人身份證號(hào)碼：__________1.6受托人住所：__________第二條委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)：本合同授權(quán)受托人代表委托人進(jìn)行房屋出售事宜。2.2委托范圍：受托人有權(quán)代理委托人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，以及與買(mǎi)方協(xié)商交易條件等。第三條授權(quán)權(quán)限3.1受托人有權(quán)接受買(mǎi)方報(bào)價(jià)，與買(mǎi)方進(jìn)行價(jià)格談判。3.2受托人有權(quán)簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，代表委托人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3受托人有權(quán)代表委托人與買(mǎi)方協(xié)商付款方式、交房時(shí)間等交易條件。3.4受托人有權(quán)決定是否接受買(mǎi)方報(bào)價(jià)，并有權(quán)終止委托事項(xiàng)。第四條授權(quán)期限4.1本合同授權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2在授權(quán)期限內(nèi)，受托人有權(quán)按照本合同約定執(zhí)行授權(quán)事項(xiàng)。第五條授權(quán)費(fèi)用及支付方式5.1受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)向受托人支付授權(quán)費(fèi)用，金額為_(kāi)___元。5.2授權(quán)費(fèi)用支付方式：委托人在受托人完成委托事項(xiàng)后，一次性支付至受托人指定賬戶(hù)。第六條合同生效及終止條件6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.1委托人解除本合同；6.1.2受托人違反本合同約定，經(jīng)委托人書(shū)面通知后未在____日內(nèi)改正；6.1.3委托事項(xiàng)已完成或。第七條保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限自本合同簽訂之日起____年。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1如受托人未按照本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2如委托人未按照本合同約定支付授權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，金額為_(kāi)___元。9.3如任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力條款10.1如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第十二條合同簽署及生效日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。第十四條合同解除及終止14.1.1本合同約定的解除條件成就；14.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予改正；14.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。14.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高交易效率或確保交易安全。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)____元。15.5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方收取的服務(wù)費(fèi)用乘以____倍。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部糾紛承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.7第三方介入的具體條款15.7.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。15.7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入的終止15.8.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.9第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定分擔(dān)。15.9.2如補(bǔ)充協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。15.10第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示15.10.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方能力不足、信息不對(duì)稱(chēng)等。15.10.2甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，降低第三方介入帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同為本合同的核心附件，是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障甲乙雙方權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的所有文件，包括產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。6.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易資金安全。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此附件用于解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按照合同約定支付款項(xiàng)。違約方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約方泄露合同內(nèi)容或房屋信息。違約方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金，金額為_(kāi)___元。向守約方支付賠償金，金額根據(jù)損失情況確定。承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲乙雙方約定，房屋交易款為100萬(wàn)元，支付方式為分期付款。若乙方未按照約定支付首期款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為交易款的____%。賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)范本模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)位置2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.委托事項(xiàng)3.1委托人權(quán)利3.2委托人義務(wù)3.3受托人權(quán)利3.4受托人義務(wù)4.委托權(quán)限4.1委托人授權(quán)范圍4.2委托人授權(quán)限制4.3受托人授權(quán)范圍4.4受托人授權(quán)限制5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用金額5.2委托費(fèi)用支付方式5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2委托人身份證明文件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方對(duì)房產(chǎn)出售事宜的授權(quán)范圍，確保房產(chǎn)出售過(guò)程中乙方能夠代表甲方行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。1.3合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)出售完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方名下房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。2.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.3房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，實(shí)際使用面積根據(jù)測(cè)量結(jié)果確定。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)_____，可用于居住、辦公等。3.委托事項(xiàng)3.1委托人權(quán)利甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于：（1）與購(gòu)房方進(jìn)行談判，確定房產(chǎn)出售價(jià)格；（2）簽署房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）收取房產(chǎn)出售款項(xiàng)；（5）其他與房產(chǎn)出售相關(guān)的事宜。3.2委托人義務(wù)甲方應(yīng)保證向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并配合乙方完成委托事項(xiàng)。3.3受托人權(quán)利（1）與購(gòu)房方進(jìn)行談判，確定房產(chǎn)出售價(jià)格；（2）簽署房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）收取房產(chǎn)出售款項(xiàng)；（5）其他與房產(chǎn)出售相關(guān)的事宜。3.4受托人義務(wù)乙方應(yīng)遵守甲方授權(quán)范圍，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.委托權(quán)限4.1委托人授權(quán)范圍（1）房產(chǎn)出售價(jià)格談判；（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽署；（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；（4）房產(chǎn)出售款項(xiàng)收?。唬?）其他與房產(chǎn)出售相關(guān)的事宜。4.2委托人授權(quán)限制（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整房產(chǎn)出售價(jià)格；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自簽署房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自收取房產(chǎn)出售款項(xiàng)；（5）其他與房產(chǎn)出售相關(guān)的事宜。4.3受托人授權(quán)范圍（1）房產(chǎn)出售價(jià)格談判；（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽署；（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；（4）房產(chǎn)出售款項(xiàng)收取；（5）其他與房產(chǎn)出售相關(guān)的事宜。4.4受托人授權(quán)限制（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整房產(chǎn)出售價(jià)格；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自簽署房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自收取房產(chǎn)出售款項(xiàng)；（5）其他與房產(chǎn)出售相關(guān)的事宜。5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用金額乙方在完成甲方委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用，金額為_(kāi)_____元。5.2委托費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用應(yīng)在乙方完成甲方委托事項(xiàng)后______日內(nèi)支付。6.合同變更與解除6.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同；（2）如出現(xiàn)不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.3合同終止（1）房產(chǎn)出售完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合。9.保密條款9.1保密信息定義本合同中的保密信息是指雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外（1）法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息；（2）雙方事先書(shū)面同意公開(kāi)的信息；（3）從公開(kāi)渠道獲得的信息。10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)備案。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。12.2委托人身份證明文件甲方應(yīng)向乙方提供本人身份證明文件，包括但不限于身份證、戶(hù)口本等。12.3其他相關(guān)文件本合同簽訂過(guò)程中涉及的其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)予以妥善保管。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)出售過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)出售事宜，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房產(chǎn)出售事宜，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入房產(chǎn)出售前，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的出售價(jià)格。16.3律師事務(wù)所介入在房產(chǎn)出售過(guò)程中，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和起草相關(guān)法律文件。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入如需，甲乙雙方可委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)出售過(guò)程中的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）如第三方在履行合同過(guò)程中，嚴(yán)格按照甲乙雙方授權(quán)行事，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方授權(quán)，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方授權(quán)，在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。20.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。21.第三方介入時(shí)的說(shuō)明21.1第三方介入說(shuō)明第三方介入是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)出售事宜，第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。21.2第三方責(zé)任說(shuō)明第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并對(duì)甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。21.3第三方責(zé)任限額說(shuō)明第三方責(zé)任限額是根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定的，是第三方對(duì)其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。21.4第三方責(zé)任免除說(shuō)明第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或嚴(yán)格按照甲乙雙方授權(quán)行事，不承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：該文件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，是房產(chǎn)出售的前提條件。2.委托人身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證、戶(hù)口本等證明甲方身份的文件。說(shuō)明：該文件用于證明甲方身份的真實(shí)性，確保合同的有效性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)的合理出售價(jià)格，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽署的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該合同是房產(chǎn)出售的核心文件，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的各類(lèi)文件和證明，如房產(chǎn)證、契稅證明等。說(shuō)明：該手續(xù)是房產(chǎn)出售的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款提供法律依據(jù)。說(shuō)明：該意見(jiàn)書(shū)用于確保合同條款的合法性和有效性。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，對(duì)房產(chǎn)出售過(guò)程中的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：該報(bào)告用于確保房產(chǎn)出售過(guò)程中的財(cái)務(wù)透明度，防止財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：甲方未在合同約定的7個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證，應(yīng)向乙方支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例：乙方未在合同約定的15個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付5000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估、審計(jì)等工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付2000元違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)范本模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3委托代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)3.1委托代理權(quán)限3.2委托代理范圍3.3委托代理期限3.4委托代理費(fèi)用4.委托代理事項(xiàng)的具體內(nèi)容4.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.3房屋交付及驗(yàn)收4.4房屋貸款事宜4.5其他相關(guān)事宜5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付5.4爭(zhēng)議解決方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.合同生效與變更7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除與終止對(duì)變更的影響8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署與生效9.1合同簽署日期9.2合同生效日期9.3合同簽署地點(diǎn)10.合同解除與終止通知10.1解除合同的通知方式10.2解除合同的通知期限10.3終止合同的通知方式10.4終止合同的通知期限11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止后的處理12.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理12.2房屋交付及驗(yàn)收12.3費(fèi)用結(jié)算12.4其他相關(guān)事宜13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3委托代理人信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號(hào)碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4代理權(quán)限：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______3.委托事項(xiàng)3.1委托代理權(quán)限：_______3.2委托代理范圍：_______3.3委托代理期限：_______3.4委托代理費(fèi)用：_______4.委托代理事項(xiàng)的具體內(nèi)容4.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂：_______4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：_______4.3房屋交付及驗(yàn)收：_______4.4房屋貸款事宜：_______4.5其他相關(guān)事宜：_______5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行：_______5.2違約責(zé)任：_______5.3違約金的計(jì)算及支付：_______5.4爭(zhēng)議解決方式：_______6.合同解除與終止6.1合同解除條件：_______6.2合同終止條件：_______6.3合同解除或終止后的處理：_______8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：_______8.3其他相關(guān)文件：_______9.合同簽署與生效9.1合同簽署日期：_______9.2合同生效日期：_______9.3合同簽署地點(diǎn)：_______10.合同解除與終止通知10.1解除合同的通知方式：_______10.2解除合同的通知期限：_______10.3終止合同的通知方式：_______10.4終止合同的通知期限：_______11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭(zhēng)議解決程序：_______12.合同解除與終止后的處理12.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：_______12.2房屋交付及驗(yàn)收：_______12.3費(fèi)用結(jié)算：_______12.4其他相關(guān)事宜：_______13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字/蓋章：_______14.2買(mǎi)受人簽字/蓋章：_______14.3委托代理人簽字/蓋章：_______14.4證人簽字/蓋章（如有）：_______14.5簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。16.第三方介入的條件16.1合同雙方同意并邀請(qǐng)第三方介入；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；16.3第三方同意并接受合同雙方的委托。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；17.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)；17.3第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，幫助合同雙方了解交易流程和注意事項(xiàng)。18.第三方介入的程序18.1合同雙方與第三方協(xié)商確定介入事宜；18.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；18.3合同雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；18.4第三方開(kāi)始執(zhí)行委托事項(xiàng)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的_____%；19.3合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方的書(shū)面同意。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限；20.2第三方對(duì)合同雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；20.3第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，如遇到合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)盡力調(diào)解，如調(diào)解不成，應(yīng)立即通知合同雙方；20.4合同雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確；21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等；21.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議中明確