電梯維保承包合同協(xié)議

電梯維保承包合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，需要專業(yè)的維保服務(wù)，乙方具備提供電梯維保服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)電梯進(jìn)行維保承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維保電梯的具體信息電梯數(shù)量：______部電梯型號(hào)：______電梯位置：甲方[具體地址]內(nèi)2.維保服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、調(diào)整、檢查、測(cè)試等工作，確保電梯的安全運(yùn)行性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。按照國家及地方有關(guān)電梯維護(hù)保養(yǎng)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)電梯的機(jī)械部件（如曳引機(jī)、導(dǎo)軌、轎廂、對(duì)重等）和電氣系統(tǒng)（如控制柜、電機(jī)、電纜等）進(jìn)行全面檢查和維護(hù)。定期對(duì)電梯的安全保護(hù)裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置、光幕等）進(jìn)行測(cè)試和調(diào)試，確保其功能正?？煽?。每[X]日對(duì)電梯進(jìn)行一次常規(guī)巡檢，記錄電梯運(yùn)行狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理電梯運(yùn)行中出現(xiàn)的故障和異常情況。配合甲方及相關(guān)部門的電梯安全檢查工作，提供必要的技術(shù)支持和資料。根據(jù)電梯的使用情況和磨損程度，適時(shí)進(jìn)行零部件的更換和維修，確保電梯的正常運(yùn)行。更換的零部件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維保工作質(zhì)量，提出合理的改進(jìn)意見和建議。有權(quán)查閱乙方的維保記錄和相關(guān)資料。在乙方未按照本協(xié)議約定履行維保義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方仍不履行或整改后仍不符合要求，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于電梯型號(hào)、規(guī)格、安裝位置、技術(shù)檔案等，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解電梯的技術(shù)狀況。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供合適的工作場地、臨時(shí)用電等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維保費(fèi)用。不得擅自對(duì)電梯進(jìn)行改造、拆除或停用，如需進(jìn)行相關(guān)操作，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)電梯使用單位（如有）與乙方之間的關(guān)系，確保維保工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維保費(fèi)用。在維保工作中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重安全隱患或甲方有違反電梯安全管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，并可暫停維保工作，直至安全隱患消除或甲方整改到位。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的電梯維保資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家及地方有關(guān)電梯維護(hù)保養(yǎng)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的維保服務(wù)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維保計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃實(shí)施維保工作，確保維保工作的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。每次維保工作完成后，應(yīng)填寫詳細(xì)的維保記錄，由甲方或電梯使用單位（如有）簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)定期對(duì)維保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)，確保維保人員具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)技能。乙方應(yīng)建立完善的維保檔案管理制度，對(duì)每部電梯的維保記錄、故障處理記錄、零部件更換記錄等資料進(jìn)行妥善保管，保存期限不少于[X]年。在接到甲方電梯故障通知后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。對(duì)于突發(fā)緊急故障，應(yīng)在[最短時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。乙方應(yīng)使用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的電梯零部件，如因乙方使用不合格零部件導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的電梯安全檢查工作，如實(shí)提供電梯維保情況和相關(guān)資料，不得隱瞞或提供虛假信息。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的維保工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、維保費(fèi)用及支付方式1.維保費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的電梯維保費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。上述費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的維保服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、零部件費(fèi)用、工具費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度維保費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方完成第一次季度維保工作并經(jīng)甲方或電梯使用單位（如有）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度維保費(fèi)用的[X]%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。剩余年度維保費(fèi)用，甲方應(yīng)在每季度末按照上述方式支付，即每次支付年度維保費(fèi)用的[X]%，直至年度維保費(fèi)用全部支付完畢。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自對(duì)電梯進(jìn)行改造、拆除或停用，未提前書面通知乙方并經(jīng)乙方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，由此造成的一切損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。如導(dǎo)致乙方無法正常履行維保義務(wù)，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定支付全部維保費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家及地方有關(guān)電梯維護(hù)保養(yǎng)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求履行維保義務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至符合要求。如因乙方維保不當(dāng)導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修或處理故障，每逾期一小時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)次維保費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]小時(shí)的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)次維保費(fèi)用的[X]%作為違約金，并可自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的維保工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定年度維保費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。若乙方使用不合格的電梯零部件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換合格零部件，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因使用不合格零部件導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。3.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等