場子出租合同協(xié)議

場子出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處場子（以下簡稱"該場子"），乙方有意承租該場子用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、場子基本情況1.位置：該場子位于[詳細地址]，具體四至為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.面積：該場子占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。（如有相關(guān)附屬設施，可在此詳細描述附屬設施的具體情況，如停車場面積、倉庫面積等）3.用途：乙方承租該場子用于[明確的使用用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲物流、文化活動舉辦等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場子的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該場子。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場子，乙方在接到甲方通知后未明確表示續(xù)租或放棄續(xù)租權(quán)的，視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租該場子。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應根據(jù)市場行情及該場子實際情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。具體調(diào)整時間及幅度由雙方屆時另行協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還該場子后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該場子的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設、城市規(guī)劃等原因需要征收、拆遷該場子，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務甲方應保證該場子的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該場子。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該場子，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應按照本合同約定的時間和標準將該場子交付給乙方使用，并負責提供與該場子相關(guān)的必要證明文件及資料。甲方應負責對該場子的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等主要建筑部分進行定期檢查和維護，確保其安全性。如因甲方未及時履行維護義務導致該場子出現(xiàn)安全事故，甲方應承擔全部法律責任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需對該場子進行維修、改造或擴建，應提前[x]天書面通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進行施工。如因甲方施工給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該場子，并根據(jù)其用途進行合理的裝修和布置，但不得損害該場子的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該場子進行轉(zhuǎn)租，但應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務，如因轉(zhuǎn)租給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如該場子因甲方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時進行維修處理，并有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。乙方應按照本合同約定的用途使用該場子，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應合理使用該場子及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應定期對該場子及其附屬設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該場內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該場子及其附屬設施設備。乙方在租賃期間對該場子進行的裝修、改造等添附物，如甲方要求乙方拆除的，乙方應自行拆除，不得損壞該場子的主體結(jié)構(gòu)；如甲方同意保留的，雙方可另行協(xié)商處理。乙方應負責該場子內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，并按照相關(guān)規(guī)定配備必要的消防器材和設施，確保該場子符合安全使用標準。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災、安全事故等，乙方應承擔全部法律責任。五、場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任租賃期間，甲方應負責該場子主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保其安全性。如出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修處理。對于該場子的非主體結(jié)構(gòu)部分及附屬設施設備，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修，但因乙方使用不當或人為造成損壞的除外。2.乙方維修責任乙方應負責該場子內(nèi)自行裝修部分及自行使用的附屬設施設備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應及時進行維修處理，如因乙方未及時維修導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。如該場子內(nèi)的公共區(qū)域或共用設施設備出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應及時進行維修。如因乙方未及時通知導致甲方未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該場子或遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付該場子，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本合同約定承擔違約責任。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方擅自改變該場子用途、擅自轉(zhuǎn)租或逾期交還該場子等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商一致解除本合同的，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務的；一方遲延履行本合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方違反本合同約定，導致本合同目的無法實現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行結(jié)算和清理，如乙方有欠付租金、違約金等費用的，應在合同解除后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方；如甲方應退還乙方押金或支付賠償款的，應在合同解除后的[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有