商場倉庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商場倉庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體名稱及地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該倉庫。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就倉庫轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、倉庫基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述（一）倉庫位置及面積該倉庫位于[商場具體地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。（二）倉庫用途該倉庫目前用于存放[具體貨物類型，如服裝、電器等]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法依規(guī)使用，但不得從事違法違規(guī)及違反商場管理規(guī)定的活動。（三）倉庫現(xiàn)狀1.甲方保證該倉庫目前處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題及安全隱患。倉庫內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉現(xiàn)有存放貨物的種類、數(shù)量及存放狀態(tài)等情況]。2.倉庫附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如貨架、消防設(shè)備、照明設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保其能正常運(yùn)行且無損壞。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該倉庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含倉庫的使用權(quán)、現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備及庫存貨物等的整體轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在完成倉庫交接手續(xù)之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫。2.義務(wù)保證對該倉庫擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，且該倉庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與商場管理方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保乙方能夠順利接手并使用該倉庫。在倉庫交接前，妥善保管倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。協(xié)助乙方辦理倉庫相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的文件資料，如倉庫產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）等，并確保所提供資料真實(shí)、有效、完整。向乙方如實(shí)告知倉庫的真實(shí)情況，包括但不限于倉庫的使用歷史、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。在倉庫交接前，結(jié)清倉庫所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。若因未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該倉庫的使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，遵守商場管理規(guī)定，不得擅自改變倉庫用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。在倉庫交接時(shí)，對倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。負(fù)責(zé)倉庫交接后的管理、維護(hù)及安全工作，承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備損壞、滅失等責(zé)任。在使用倉庫過程中，依法依規(guī)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。四、倉庫交接（一）交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行倉庫交接，甲方應(yīng)提前做好交接準(zhǔn)備工作。（二）交接內(nèi)容1.倉庫鑰匙及門禁卡等相關(guān)物品。2.倉庫產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）等文件資料。3.倉庫附屬設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明。4.倉庫現(xiàn)有庫存貨物的清單及盤點(diǎn)記錄。（三）交接手續(xù)1.雙方在交接現(xiàn)場共同對倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、清點(diǎn)，確認(rèn)無誤后簽署《倉庫交接清單》?！秱}庫交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄倉庫的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀態(tài)、庫存貨物的種類及數(shù)量等信息，作為雙方交接的依據(jù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)維修保養(yǎng)記錄、質(zhì)量檢測報(bào)告等資料。3.交接完成后，雙方應(yīng)對倉庫的水、電、氣等計(jì)量表進(jìn)行抄表確認(rèn)，并辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將倉庫交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該倉庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理倉庫相關(guān)的交接手續(xù)或提供虛假文件資料，導(dǎo)致乙方無法正常接手倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方未在倉庫交接前結(jié)清倉庫所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)及時(shí)支付該費(fèi)用，并按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用倉庫，或擅自改變倉庫用途、進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回倉庫，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)倉庫原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理倉庫交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)對方聯(lián)系地址或按照對方提供的電子郵箱發(fā)送郵件視為送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)，郵件寄出后[x]個工作日視為送達(dá)；如通過電子郵箱發(fā)送郵件，自郵件發(fā)出成功即視為送達(dá)。甲方（簽字或蓋章）：__________