租賃土地種草坪合同協(xié)議

租賃土地種草坪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊適宜種植草坪的土地，乙方有意租賃該土地用于種植草坪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況及用途1.土地位置：甲方所出租的土地位于__________________，其四至為東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。（詳細(xì)描述土地的地理位置，可附圖說明）2.土地面積：該土地面積為______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為種植草坪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元/平方米，年租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付租金，但甲方應(yīng)出具收款憑證。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不影響本合同的履行。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與土地相關(guān)的糾紛，如因土地權(quán)屬問題引發(fā)的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用土地種植草坪。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)對(duì)其在租賃土地上投資建設(shè)的附屬設(shè)施及種植的草坪進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途的，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，如因乙方管理不善導(dǎo)致土地?fù)p壞或造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及治理責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀交還甲方，如乙方無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃土地上種植草坪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于種子、肥料、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。五、土地交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付條件：土地應(yīng)達(dá)到以下交付條件：土地平整，無明顯障礙物。通水、通電、通路，滿足乙方種植草坪的基本需求。土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。3.返還時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：土地上無乙方種植的草坪及其他附著物。附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。土地恢復(fù)到交付時(shí)的狀態(tài)，如乙方無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方限期改正。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)返還土地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，如結(jié)算租金、返還土地及附屬設(shè)施等。如因解除合同給一方造成損失的，有過錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同