磚廠出售出租合同協(xié)議

磚廠出售出租合同協(xié)議?甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[磚廠具體地址]的磚廠（以下簡(jiǎn)稱"該磚廠"），乙方有意購(gòu)買/承租該磚廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.磚廠基本情況該磚廠占地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用期限至[到期日期]。磚廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備包括但不限于[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號(hào)]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施名稱，如廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等]。磚廠目前具備正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件，相關(guān)證照齊全，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、采礦許可證、安全生產(chǎn)許可證等，具體證照清單見附件一。2.經(jīng)營(yíng)范圍磚廠主要從事[磚的種類及規(guī)格，如頁(yè)巖磚、多孔磚等，注明具體規(guī)格型號(hào)]的生產(chǎn)與銷售。乙方承諾在經(jīng)營(yíng)期間，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及許可范圍進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取出售款/租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。在出售/出租期間，有權(quán)對(duì)磚廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該磚廠擁有合法的所有權(quán)/使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售/出租，并確保該磚廠不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該磚廠的相關(guān)證照原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)（如有需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂前，如實(shí)向乙方告知磚廠的設(shè)備狀況、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。按照合同約定的時(shí)間和條件，將磚廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施交付給乙方使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，如因相鄰關(guān)系問(wèn)題給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用磚廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在購(gòu)買/承租期間，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)（如有需要）。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付出售款/租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。在經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)磚廠的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、工人工資、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。合理使用磚廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合同期滿或提前解除合同后，按照合同約定將磚廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將磚廠轉(zhuǎn)租給第三方。三、出售/出租價(jià)格及付款方式（一）出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格雙方協(xié)商確定該磚廠的出售價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完磚廠產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如有需要）后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余出售款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部出售款后的[x]日內(nèi)，將磚廠及相關(guān)證照、設(shè)備等交付給乙方。（二）出租價(jià)格及付款方式1.出租價(jià)格雙方約定該磚廠的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）及押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每月[具體付款日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金。押金在合同期滿或提前解除合同，且乙方按照合同約定履行完所有義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間如為出售合同，雙方應(yīng)在本合同約定的辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如有需要）后的[x]日內(nèi)完成磚廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的交付。如為租賃合同，甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方支付首月租金及押金后的[x]日內(nèi)，將磚廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施交付給乙方使用。2.交付方式雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供磚廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的清單，并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)確保交付時(shí)磚廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能夠正常運(yùn)行，如存在質(zhì)量問(wèn)題或故障，應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將磚廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照出售款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的磚廠存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照出售款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照出售款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付出售款/租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)補(bǔ)足未支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變磚廠用途或進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致磚廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將磚廠轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在合同履行期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具