福州房屋交易合同協(xié)議

福州房屋交易合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于福州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋交易合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋權(quán)屬證書號為______，土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥）。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備：裝修情況：______（毛坯/簡裝/精裝），具體裝修內(nèi)容包括______。家具家電：______（清單見附件）。其他附屬設(shè)施：______（如車位、儲藏室等，詳細(xì)說明位置、面積等情況）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、有線電視費等相關(guān)費用的結(jié)算，確保房屋交付時不存在欠費情況。6.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進行房屋驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。5.在房屋交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、有線電視費等相關(guān)費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方采取以下第______種方式支付房屋價款：一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第二期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足房屋價款差額。四、房屋交付1.交付時間雙方約定甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。甲方已按照本合同約定結(jié)清相關(guān)費用，不存在欠費情況。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及房屋的現(xiàn)狀、存在的問題等情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方中途反悔不購買該房屋，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_