礦山場地出租合同協(xié)議

礦山場地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有礦山場地一處，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該礦山場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.礦山場地位置：甲方出租的礦山場地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附圖說明）2.場地面積：該礦山場地面積為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.場地用途：乙方承租該礦山場地用于[具體用途，如礦石開采、加工等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。4.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的礦山場地現(xiàn)狀符合本合同約定的用途，不存在地質(zhì)災(zāi)害隱患、環(huán)境污染等影響乙方正常使用的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃前已對場地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用礦山場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回場地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證擁有礦山場地的合法出租權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。按照本合同約定的時(shí)間和條件將礦山場地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與礦山場地使用相關(guān)的手續(xù)，如許可證申請、環(huán)保審批等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與礦山場地有關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地。如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿降谌礁蓴_或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證礦山場地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛或其他爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用礦山場地。有權(quán)對礦山場地進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造和建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與礦山場地使用相關(guān)的手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)礦山場地存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用礦山場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)礦山場地的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用場地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。在礦山場地內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，確保安全生產(chǎn)，保護(hù)環(huán)境，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將礦山場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如乙方對場地進(jìn)行了改造和建設(shè)，應(yīng)拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)場地原狀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在礦山場地內(nèi)搭建永久性建筑物。如需搭建臨時(shí)性建筑物，應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并在租賃期限屆滿后自行拆除。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將礦山場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用場地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方違反本合同約定，提前收回場地，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期限的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回礦山場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回礦山場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定對場地進(jìn)行日常管理和維護(hù)，導(dǎo)致場地?fù)p壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，在礦山場地內(nèi)從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回礦山場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后將礦山場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方對場地進(jìn)行了改造和建設(shè)，未按照本合同約定拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備或恢復(fù)場地原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除和恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。